財務(wù)方面，2013年6月份和2014年1月，該公司分別還了兩億美元票據(jù)，所以，為了保留一定的現(xiàn)金今年公司不派系。

　　觀點網(wǎng)訊：3月25日，明發(fā)集團(國際)有限公司召開2013年業(yè)績發(fā)布會。2013年，集團合約銷售額約為人民幣63.2億元，同比增加約18.4%；總建筑面積為76.84萬平方米，同比增加約8.6%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占綜合利潤約為13.99億，同比減少約20.7%；凈利潤率22%，較2012年的47%有所減少。2014年，集團的銷售目標為80億元人民幣。

　　明發(fā)集團稱，2013年公司權(quán)益擁有人應(yīng)占綜合利潤下降人民幣3.66億，主要原因是出售收益有所減少。2012年，集團出售合營企業(yè)并獲除稅前其他收益為10.27億。

　　2013年度集團綜合收益約為人民幣62.69億，同比增加約67.6%。出現(xiàn)此增長的原因，主要是完成交付更多物業(yè)及平均售價由2012年的6958.2元/平方米增長至2013年的7425元/平方米。

　　其中，物業(yè)收益占集團總收益約93.2%。商用物業(yè)收入增長主要原因，是于2013年漳州明發(fā)商業(yè)廣場全部完工，并增加交付有關(guān)商業(yè)物業(yè)。物業(yè)投資及管理收益由2012年人民幣2.134億元增長至人民幣3.449億元，增加61.7%，約占收益總額的5.5%，主要由于2013年出租物業(yè)面積增加，產(chǎn)生更多出租收入。

　　酒店經(jīng)營方面，由2012年的人民幣0.494億元增加至2013年人民幣0.806億元，增幅為63.2%。此增長主要由于2013年南京新開一間酒店，此酒店貢獻收入約人民幣0.211億元。

　　明發(fā)集團管理層還稱，今年銷售無減價壓力，將會維持價格。因為，明發(fā)的土地儲備有商業(yè)和住宅，物業(yè)組合比較均衡。

　　此外，明發(fā)的土地儲備超過1千萬平方米，主要分布在廈門、南京、揚州、漳州、合肥、無錫。“已有的土地儲備夠支持開發(fā)5-6年，即使不增加土儲，也足夠其完成銷售目標。今年，明發(fā)集團可售物業(yè)面積超過200萬平方米，但不會在年內(nèi)全部銷售完。”

　　財務(wù)方面，2013年6月份和2014年1月，該公司分別還了兩億美元票據(jù)，所以，為了保留一定的現(xiàn)金今年公司不派系。