以京滬廣深為代表的九大城市中，銷售金額位列當(dāng)?shù)厍?0強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　2014觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：經(jīng)過數(shù)月的籌備、調(diào)研與分析，2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜于2014年3月12日如期面世。

　　在2014觀點年度論壇現(xiàn)場，數(shù)百參會嘉賓、傳媒共同見證了這一行業(yè)盛事。

　　眾所周知，中國房地產(chǎn)行業(yè)全面發(fā)展過程中，有的企業(yè)全國擴(kuò)張、不斷拓展，有的企業(yè)固守本土、深耕細(xì)作，各擅所長。

　　故此，本年度中國房地產(chǎn)卓越100榜首度推出“區(qū)域榜單”，評選以京滬廣深為代表的重點城市中，銷售金額位列當(dāng)?shù)厍?0強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　在評選過程中，我們經(jīng)過實地深入調(diào)研，通過拜訪企業(yè)、專業(yè)機(jī)構(gòu)、業(yè)內(nèi)人士，不僅獲取了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的準(zhǔn)確資訊，也是對各區(qū)域的一次全面了解，通過一份區(qū)域銷售10強(qiáng)榜單及區(qū)域市場報告，呈現(xiàn)最真實的區(qū)域房地產(chǎn)市場。

　　本年度區(qū)域榜單評選中國大陸9個重要城市的區(qū)域榜單，分別為：北京區(qū)域榜、上海區(qū)域榜、廣州區(qū)域榜、深圳區(qū)域榜、杭州區(qū)域榜、南京區(qū)域榜、重慶區(qū)域榜、福州區(qū)域榜、廈門區(qū)域榜。

　　北京區(qū)域，2013年銷冠是金融街，161億銷售金額主要來自于商業(yè)項目；而第二名金隅股份全年收金133億，但其中不小部分為保障性住房。融創(chuàng)中國則憑借西山壹號院、長灘壹號、望京·金茂府、亞奧金茂悅、楓丹壹號等高端豪宅，在2013年贏得123億銷售，位列第三。

　　上海區(qū)域，綠地是毋庸置疑的“一家獨大”的巨頭，區(qū)域銷售額280億表現(xiàn)驚人，比第二名萬科足足高了100億之多。上海區(qū)域還有一個顯著特點是兩極分化嚴(yán)重，最高綠地為280億，第10名華潤置地僅50億，差距達(dá)到230億；銷售超百億的企業(yè)只有3家，其余7家包括“千億房企”保利、中海在內(nèi)，上海區(qū)域銷售均在90億以下。

　　廣州區(qū)域第一保利地產(chǎn)，金額142億，與第二名敏捷集團(tuán)差距約30億，保利繼續(xù)鞏固了大本營廣州的市場占有率。而敏捷則是廣州本土非上市房企中的亮點，連續(xù)多年排名區(qū)域銷售前列。10強(qiáng)中除敏捷外，都為上市企業(yè)，且多為本地企業(yè)，僅有萬科、中?？梢哉f是非本土或總部不在廣州的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　深圳區(qū)域，萬科是無可爭議的“老大”，緊隨其后的招商地產(chǎn)、佳兆業(yè)同樣是在深圳市場呼風(fēng)喚雨多年的品牌房企。與廣州區(qū)域類似，深圳銷售10強(qiáng)入榜企業(yè)也少見外來企業(yè)，這成為華南房地產(chǎn)市場的普遍現(xiàn)場。缺少外來競爭的壓力，也許是近幾年來廣深房地產(chǎn)企業(yè)逐漸被北京、上海區(qū)域企業(yè)超越的原因之一。

　　杭州區(qū)域排名毫無意外，綠城、萬科南都、濱江一如既往占據(jù)前列位置。杭州市場的火爆，一個明顯表現(xiàn)就是本土房企僅有綠城、濱江、德信控股三家，其余七家均為全國性品牌房企。綠城一家獨大的局面仍然維持，188億的銷售金額較第十名的23億高出160億，即使第二名萬科南都，也比綠城少88億。

　　南京區(qū)域，除碧桂園外沒有銷售超百億的企業(yè)，第二名蘇寧環(huán)球為本土豪強(qiáng)；弘陽集團(tuán)不是南京原生企業(yè)，不過在發(fā)展中大本營都在南京，也逐漸被當(dāng)成南京本土企業(yè)，現(xiàn)在的重點項目仍然是上城和愛上城項目。另外依托于早年獲取的大量低價土地，弘陽現(xiàn)在的項目可以擁有較好的利潤率。

　　重慶區(qū)域，金科超越龍湖成為2013年銷售冠軍，本土企業(yè)協(xié)信、東源、融匯、華宇一一上榜。加上金科，甚至重慶起家的龍湖，本土房企占據(jù)6席。外地房企唯有融創(chuàng)異常突出，其他是萬科、保利、中海三大全國性開發(fā)巨頭。

　　福州區(qū)域，陽光城是2013年最大亮點，得益于區(qū)域深耕、高周轉(zhuǎn)快銷、多重產(chǎn)品線組合策略，全年實現(xiàn)銷售112億元，同比翻番。前10強(qiáng)榜單也凸顯了當(dāng)前“閩商”的強(qiáng)勢，包括世茂在內(nèi)多達(dá)8家為本土企業(yè)，僅有萬科、首開股份各占得一席之地。

　　廈門區(qū)域，前10強(qiáng)總銷售金額為9大區(qū)域榜單中最低，僅391億元；也是唯一一個沒有銷售超100億房企的城市，最高禹洲地產(chǎn)僅57億，最低廈門住宅為24億，超過50億也僅有兩家。與福州一樣，廈門區(qū)域銷售10強(qiáng)中也有8家為本土企業(yè)，兩個外地企業(yè)仍然是萬科占據(jù)其中之一。