除了固守幾個核心城市之外，富力正積極拓展二三線城市。

　　面對房地產經營環(huán)境的挑戰(zhàn)，富力一直在積極尋找策略，2013年在進一步優(yōu)化銷售策略后，銷售業(yè)績得到了明顯增長。

　　從富力地產1月份發(fā)布的2013年全年銷售數據可以看出，在300多億的關口徘徊了幾年之后，去年終于如期實現420億的銷售目標。

　　有市場分析表示，富力地產銷售業(yè)績的增長主要得益于提供剛需型物業(yè)城市的銷售額大幅增長，其中，廣州、北京、太原、天津等地均獲得較好的成績。

　　據悉，為達到420億的銷售目標，富力在下半年加大了推盤力度，特別是在富力的大本營廣州地區(qū)。

　　廣州市場作為富力地產主力銷售區(qū)域，下半年推出了東山新天地、天域中心、天禧花園、南沙.富力唐寧四個新項目，連同上半年已經推出的盈凱廣場等，提供了豐富貨源；北京市場上，富力在舊宮、通州等區(qū)域也積極推出新品。

　　除了樓盤銷售業(yè)績貢獻顯著，富力也在逐漸加大對商業(yè)地產的開發(fā)比例，除了廣州珠江新城之外，富力在北京、天津、成都、重慶、海南均擁有相當數量的商業(yè)物業(yè)。

　　富力地產方面曾透露，公司制定的三年目標中，營業(yè)收入75%來自樓盤銷售，25%將來自租金收入。

　　目前，富力的投資物業(yè)組合包括7間酒店、2棟甲級辦公大樓以及2座購物商場，其中，商場方面，由于租金收入穩(wěn)健，集團有意建立全國連鎖性品牌“富力廣場”。

　　除了業(yè)績增長外，富力去年拿地節(jié)奏明顯加快，且通過新進入城市使其土儲地域更加多元化，這似乎彌補了過去兩年因為結構調整而令土地儲備略顯遲頓的狀況。

　　據富力地產2013年中期報告顯示，去年上半年，富力以1320元每平方米成本新增土地儲備780萬平方米，當中570萬平方米來自長沙、貴陽、梅州及無錫四個新城市，其他新增土地則位于舊有市場北京、廣州、天津、上海、杭州及大同，業(yè)務所及城市由15個升至19個。

　　去年下半年至今，富力仍每月保持著拿地的節(jié)奏，在城市選擇上，進一步擴大覆蓋范圍，所拿地塊分別位于福州、南京、佛山、沈陽、無錫等二三線城市。

　　不僅如此，去年12月初富力開啟了擴張海外的步伐，以人民幣85億元收購了馬來西亞柔佛州新山地區(qū)一塊116英畝的土地。

　　不難看出，除了固守幾個核心城市之外，富力正積極拓展二三線城市。據業(yè)內相關人士透露，因為業(yè)務更集中于一線城市，預計未來兩年富力地產的合同銷售中50%-60%將來自于廣州市、北京市、天津市和上海市，而政府對上述城市限制房價政策實施的力度比其它城市更為嚴格。

　　為了改變現狀，富力在策略上有所調整，那就是拓展二三線城市，開辟新的戰(zhàn)場。

　　富力董事長李思廉在接受媒體采訪時也曾表示：“富力肯定不會停留在一兩個城市，有機會會去其他城市發(fā)展。我們買地都是看價錢、位置好不好，如果很貴，競爭很激烈，這不是我們的主流方法，我們會在大減價的時候出擊買地。”

　　同時，李思廉也認為，現在北京、上海、廣州這些城市買地的競爭對手比較多，所以也同步在二三線城市買地。而且，一線城市土地供應比較緊張，開發(fā)成本較高，加之大房企競爭激烈，市場被分化，富力開拓新的區(qū)域似乎成為必然的選擇。