千億軍團擴大到7家的今天，萬科是否會丟失占據(jù)多年的銷售金額龍頭寶座？

　　2014觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：觀點新媒體主辦的“2014觀點年度論壇”現(xiàn)場，數(shù)百參會嘉賓、傳媒共同見證了2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜的盛大發(fā)布。

　　2013年，是新改革時代開啟的第一年，也是中國房地產(chǎn)行業(yè)在連續(xù)多年調(diào)控后仍然快速發(fā)展的一年，仍然是強者恒強、企業(yè)不斷分化的一年。這一年，房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績指標(biāo)史無前例般耀眼。

　　卓越100榜入榜企業(yè)中，銷售金額超千億的房企達到7家，500億以上12家，200億以上35家，100億以上81家；以入圍156家企業(yè)計算，銷售金額超千億的房企7家，500億以上12家，200億以上37家，100億以上86家。

　　以萬科、綠地、萬達、保利、中海、碧桂園、恒大為代表的7家企業(yè)組成千億軍團，數(shù)量較2012年的2家出現(xiàn)大幅增長(2012年度萬達未參評，銷售業(yè)績評選跨度為1-11月)。同時，81家入榜企業(yè)銷售金額在100億及以上，比2012年度36家多出一倍有余。

　　銷售的大幅增長，也印證了2012卓越100榜年度報告中所預(yù)測的趨勢--對2013年房地產(chǎn)行業(yè)持有更樂觀、積極的態(tài)度。

　　總榜單萬科再成冠軍，作為中國內(nèi)地首家千億級房企，在千億軍團擴大到7家的今天，萬科連續(xù)多年保持了銷售金額第一的龍頭位置。

　　但在營運指標(biāo)方面，萬科已經(jīng)失去了“一騎絕塵”的風(fēng)光，銷售金額只比綠地領(lǐng)先84.4億。在綠地集團率先拋出2014年度銷售目標(biāo)2400億的巨大壓力下，萬科是否會丟失占據(jù)多年的銷售金額龍頭寶座？

　　萬科的壓力不僅來自綠地，中海正“厲兵秣馬”，進行大部制縱向一體化管理體系改革以及整合中建地產(chǎn)，展現(xiàn)出成熟央企的強大優(yōu)勢與競爭力。同樣不能忽視的還有萬達，2013年商業(yè)地產(chǎn)收入1456億位列行業(yè)第三，在多業(yè)態(tài)的龐大投資規(guī)模支撐下，未來一年也有可能實現(xiàn)2000億的規(guī)模。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，2013年度在品牌及管理指標(biāo)上，萬科雖然位列第一，但與第二名及第三名的差距已極為微小。

　　在銷售受到綠地、萬達、碧桂園等企業(yè)挑戰(zhàn)的新一年，萬科品牌與管理指標(biāo)無法維持更大優(yōu)勢，再受到財務(wù)指標(biāo)得分低下的拖累，未來能否繼續(xù)坐穩(wěn)卓越100榜第一名成為疑問。