在2013年合約銷售額為115億元的基礎(chǔ)上，2014年銷售目標(biāo)定為150億元。

　　2月21日，時代地產(chǎn)召開業(yè)績會，公布2013年合約銷售金額為115億元。首次超過百億的成績對于時代地產(chǎn)來說無疑是個突破，而在2013年時代地產(chǎn)還實(shí)現(xiàn)了籌劃多年的香港上市。

　　2013年12月11日，時代地產(chǎn)控股有限公司正式在港交所敲鐘掛牌上市，此時距離時代地產(chǎn)最早傳出上市消息已過去近7年。

　　資料顯示，在2007年的內(nèi)房企赴港上市熱潮中，時代地產(chǎn)曾引進(jìn)國際私募投資基金華平基金作為財務(wù)投資人，并在珠三角區(qū)域獲取多幅地塊增加土儲。彼時已有傳言稱，時代地產(chǎn)已向港交所遞交上市材料。

　　然而，在2008年金融危機(jī)和國內(nèi)樓市低迷的影響下，時代地產(chǎn)上市計劃最終擱淺；2009年，時代地產(chǎn)高層接受媒體采訪時透露，正在積極籌備重啟上市計劃。

　　2010年2月，新湖中寶作為戰(zhàn)略投資者投資2億美元認(rèn)購時代地產(chǎn)35%股權(quán)的消息也再次引起了市場對時代地產(chǎn)上市的關(guān)注。

　　以此計算，時代地產(chǎn)的上市之路已歷時近7年。2013年臨近結(jié)束之前，時代地產(chǎn)終于圓了上市夢。

　　“我們希望能夠借助上市搭建公司的國際資本平臺，幫助公司業(yè)務(wù)進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模發(fā)展。也希望通過上市來進(jìn)一步規(guī)范內(nèi)部運(yùn)營管理，規(guī)范企業(yè)管制，幫助企業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定地發(fā)展。”對于上市的原因，時代地產(chǎn)副總裁李強(qiáng)在招股會上如此解釋。

　　距離正式掛牌上市的兩個月后，時代地產(chǎn)召開了首次業(yè)績會，公布了2013年的業(yè)績。

　　時代地產(chǎn)董事會主席兼行政總裁岑釗雄在全年業(yè)績會上表示，在2013年合約銷售額為115億元的基礎(chǔ)上，2014年銷售目標(biāo)定為150億元。

　　岑釗雄表示，對整個房地產(chǎn)行業(yè)充滿信心，因?yàn)槌擎?zhèn)化發(fā)展以及居民消費(fèi)能力的上升都有助國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，“2014年是時代地產(chǎn)上市后的第一年，也是很有挑戰(zhàn)的一年，但我們有信心向投資者交出滿意的成績。”

　　其稱，2014年為達(dá)成150億元的銷售目標(biāo)，時代地產(chǎn)會堅(jiān)持兩點(diǎn)，“一是高周轉(zhuǎn)、高去化率策略，另一個是在2014年市場出現(xiàn)波動的情況下掌握好市場節(jié)奏與合理定價。”

　　據(jù)介紹，2014年時代地產(chǎn)會繼續(xù)致力發(fā)展以住宅為主的項(xiàng)目，以首次置業(yè)的客戶為主要目標(biāo)。同時會以廣州為發(fā)展核心，加大已進(jìn)入?yún)^(qū)域的投資力度。

　　截至2013年12月31日，時代在廣州、佛山、珠海、中山、清遠(yuǎn)和長沙6個城市擁有總建筑面積約817萬平方米的土地儲備。此外，時代地產(chǎn)還持有20個位于廣州市的城市改造項(xiàng)目，總土地面積約560萬平方米。對于拿地策略，岑釗雄稱，未來時代地產(chǎn)將繼續(xù)延續(xù)多元化、較低成本的土儲策略。

　　根據(jù)時代地產(chǎn)2013年全年業(yè)績報告，上市前備受關(guān)注的資金和財務(wù)狀況也有所改善。截至2013年6月底，時代地產(chǎn)的凈負(fù)債比率為163.6%，而截至2013年12月底這一數(shù)字下降為93%。

　　從數(shù)據(jù)來看，上市成功和業(yè)績增長改善了時代地產(chǎn)的資金和負(fù)債狀況，對此，時代地產(chǎn)財務(wù)總監(jiān)牛霽旻在業(yè)績會上表示，公司希望未來的凈負(fù)債率能控制在70%以內(nèi)，這一目標(biāo)不難實(shí)現(xiàn)。

　　對于2013年有所下降的毛利率，牛霽旻表示，是因去年首次開盤的項(xiàng)目售價較低，以致公司毛利率從2012年的28%下跌至2013年的24%，“相信隨著未來以鞏固現(xiàn)有市場為目標(biāo)，毛利率會有改善空間。”同時，時代地產(chǎn)的舊改以及城中村項(xiàng)目毛利率可達(dá)35%以上，能對利潤產(chǎn)生明顯幫助。