中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜區(qū)域榜單

　　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)全面發(fā)展過(guò)程中，有的企業(yè)全國(guó)擴(kuò)張、不斷拓展；有的企業(yè)固守本土、深耕細(xì)作、各擅所長(zhǎng)。2013年度，中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜首度推出“區(qū)域榜單”，評(píng)選以京滬廣深為代表的重點(diǎn)城市中，銷(xiāo)售金額位列當(dāng)?shù)厍?0強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　在評(píng)選過(guò)程中，我們經(jīng)過(guò)實(shí)地深入調(diào)研，通過(guò)拜訪企業(yè)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、業(yè)內(nèi)人士，不僅獲取了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的準(zhǔn)確資訊，也是對(duì)各區(qū)域的一次全面了解，通過(guò)一份區(qū)域銷(xiāo)售10強(qiáng)榜單及區(qū)域市場(chǎng)報(bào)告，呈現(xiàn)最真實(shí)的區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　本年度區(qū)域榜單將評(píng)選中國(guó)大陸9個(gè)重要城市的區(qū)域榜單，分別為：北京區(qū)域榜、上海區(qū)域榜、廣州區(qū)域榜、深圳區(qū)域榜、杭州區(qū)域榜、南京區(qū)域榜、重慶區(qū)域榜、福州區(qū)域榜、廈門(mén)區(qū)域榜。

　　2013年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜福州區(qū)域榜

　　2013年，福州樓市成交方面經(jīng)歷了一個(gè)大起大落的過(guò)程——上半年成交創(chuàng)近四年的峰值，面積高達(dá)158萬(wàn)平，下半年成交縮水“過(guò)半”，甚至在傳統(tǒng)旺季“金九銀十”連續(xù)出現(xiàn)成交不足千套的狀況，直到年底成交才逐步趨穩(wěn)。但在價(jià)格方面，盡管受到多重調(diào)控，房?jī)r(jià)卻一直穩(wěn)中有升。

　　福州樓市下半年滯漲的局面，與房?jī)r(jià)的一路高歌脫不開(kāi)關(guān)系。據(jù)百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，2013年1月福州房?jī)r(jià)為13594元/平方米，而到了11月份房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到15380元/平方米，11個(gè)月間均價(jià)拉升了1738元/平方米。

　　此外，進(jìn)入下半年，福州高端項(xiàng)目開(kāi)始集體謀動(dòng)，也是價(jià)格快速拉升的誘因之一。如華潤(rùn)橡府、梅峰禮居、建發(fā)國(guó)賓府、融僑外灘、融信白宮、陽(yáng)光城.麗茲公館等高端大戶價(jià)格不菲。

　　土地市場(chǎng)方面，2013年，福州土地供應(yīng)加快，全年供應(yīng)54幅地塊，其中上半年供應(yīng)13幅，下半年供應(yīng)量達(dá)41幅；全年共出讓34幅用地，其中商住用地共出讓9幅，占26%左右，成交總規(guī)模僅173.6萬(wàn)平方米。

　　前10強(qiáng)銷(xiāo)售榜單來(lái)看，陽(yáng)光城是2013年度福州樓市最大亮點(diǎn)，得益于區(qū)域深耕、高周轉(zhuǎn)快銷(xiāo)、多重產(chǎn)品線組合策略，全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售112億元，同比翻番。旗下陽(yáng)光凡爾賽宮、西海岸、陽(yáng)光城翡麗灣、陽(yáng)光理想城、陽(yáng)光城SOHO、陽(yáng)光城時(shí)代廣場(chǎng)、IFC福州國(guó)際金融中心等多盤(pán)聯(lián)動(dòng)，且住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)雙管齊下。

　　福州區(qū)域銷(xiāo)售前10強(qiáng)榜單，也凸顯了當(dāng)前“閩商”的強(qiáng)勢(shì)，包括世茂在內(nèi)多達(dá)8家為本土企業(yè)，僅有萬(wàn)科、首開(kāi)股份各占得一席之地。

　　10強(qiáng)企業(yè)僅陽(yáng)光城一家銷(xiāo)售超100億，10強(qiáng)總銷(xiāo)售額578億，平均銷(xiāo)售額57.8億，整體較平均。

　　此外，深深地產(chǎn)以36億元銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列第8名，讓外界對(duì)這個(gè)低調(diào)的閩侯本土開(kāi)發(fā)商刮目相看。

　　深深地產(chǎn)以“深耕閩侯、低價(jià)格、快銷(xiāo)售”為特征，2013年在售的兩個(gè)閩侯剛需項(xiàng)目博仕后官邸、博仕后龍港城均取得了較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。