中國房地產(chǎn)卓越100榜區(qū)域榜單

　　中國房地產(chǎn)行業(yè)全面發(fā)展過程中，有的企業(yè)全國擴(kuò)張、不斷拓展；有的企業(yè)固守本土、深耕細(xì)作、各擅所長。2013年度，中國房地產(chǎn)卓越100榜首度推出“區(qū)域榜單”，評(píng)選以京滬廣深為代表的重點(diǎn)城市中，銷售金額位列當(dāng)?shù)厍?0強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　在評(píng)選過程中，我們經(jīng)過實(shí)地深入調(diào)研，通過拜訪企業(yè)、專業(yè)機(jī)構(gòu)、業(yè)內(nèi)人士，不僅獲取了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的準(zhǔn)確資訊，也是對(duì)各區(qū)域的一次全面了解，通過一份區(qū)域銷售10強(qiáng)榜單及區(qū)域市場(chǎng)報(bào)告，呈現(xiàn)最真實(shí)的區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　本年度區(qū)域榜單將評(píng)選中國大陸9個(gè)重要城市的區(qū)域榜單，分別為：北京區(qū)域榜、上海區(qū)域榜、廣州區(qū)域榜、深圳區(qū)域榜、杭州區(qū)域榜、南京區(qū)域榜、重慶區(qū)域榜、福州區(qū)域榜、廈門區(qū)域榜。

　　2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜北京區(qū)域榜

　　2013年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上演狂飆突進(jìn)，盛況空前。樓市方面，量跌價(jià)升。2013年北京商品住宅成交10.92萬套，成交均價(jià)為23324元/平米，成交面積1188萬平米，成交金額2770億元，超過2009年歷史最高紀(jì)錄。

　　土地市場(chǎng)也以打破紀(jì)錄收官。2013年北京市土地市場(chǎng)共成交經(jīng)營性用地140宗1575公頃，其中住宅用地1261公頃，商服用地314公頃；土地成交金額為1829.01億元，同比增長282.29%，創(chuàng)造歷史新紀(jì)錄。政策方面，新“國五條”京版細(xì)則調(diào)控力度可謂全國最嚴(yán)，大力推進(jìn)自住型商品房建設(shè)，客觀上起到拉平房價(jià)的作用；年末的預(yù)售證收緊政策，使得2013年年底房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭被抑制，但不能獲批的高端項(xiàng)目將集中到2014年一季度至上半年入市。

　　總的來說，2013年北京樓市呈現(xiàn)出嚴(yán)重的供不應(yīng)求現(xiàn)象，因此即使政策調(diào)控短期有效，也會(huì)在供需不平的市場(chǎng)沖擊下影響力減淡。也導(dǎo)致之前轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線以及從未涉足北京市場(chǎng)的房企躍躍欲試，2014年競(jìng)爭會(huì)更加激烈。

　　2013年，北京樓市的銷冠是金融街，161億銷售金額主要來自于商業(yè)項(xiàng)目；而第二名金隅股份全年收金133億，但其中不小部分為保障性住房。

　　融創(chuàng)中國則憑借西山壹號(hào)院、長灘壹號(hào)、望京·金茂府、亞奧金茂悅、楓丹壹號(hào)等高端豪宅在2013年贏得123億銷售，位列第三。

　　過去一年，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)與土地市場(chǎng)大熱，也使得自住型商品房等政策出臺(tái)。金融街憑借獨(dú)特的商業(yè)地產(chǎn)銷售與經(jīng)營模式贏得冠軍，而金隅股份則代表了北京房企中的一種潮流：大量保障性住房的開發(fā)與銷售。

　　另外，受益于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的狂飆突進(jìn)，和裕地產(chǎn)成為2013年北京最大一匹“黑馬”，區(qū)域銷售額達(dá)到100億。