萬科會(huì)繼續(xù)強(qiáng)調(diào)做主流需求地，買地不會(huì)按照一、二、三、四線城市的劃分去區(qū)分。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月7日，萬科業(yè)績發(fā)布會(huì)在深圳召開。萬科總裁郁亮現(xiàn)場表示，萬科會(huì)繼續(xù)強(qiáng)調(diào)做主流需求地，買地不會(huì)按照一、二、三、四線城市的劃分去區(qū)分。

　　在業(yè)績介紹中，萬科董秘譚華杰提到，萬科拿地策略是快速周轉(zhuǎn)，謹(jǐn)慎投資，不拿地王。

　　據(jù)其介紹，2013年萬科新進(jìn)入了泉州、常州、漳州三個(gè)城市圈內(nèi)的周邊城市，同時(shí)也進(jìn)入了鄭州和南寧兩個(gè)城市。但由于土地市場偏熱，萬科去年拿地總量較少。

　　“我們一貫以來不主張?zhí)嗟耐恋貎?chǔ)備，我們認(rèn)為兩到三年的土地儲(chǔ)備就是比較合理的水平”，譚華杰稱，2013年底萬科全部土地儲(chǔ)備權(quán)益建筑面積是4495萬平方米，保持在兩到三年的開發(fā)水平。

　　其稱，萬科堅(jiān)持快速周轉(zhuǎn)策略，不囤地、不捂盤。其次是謹(jǐn)慎拿地，不拿地王，通過PIE模型綜合評(píng)估地塊的人口、產(chǎn)業(yè)和配套，聚焦主流市場地塊。

　　對(duì)于三四線城市拿地風(fēng)險(xiǎn)的問題，萬科總裁郁亮表示，“萬科買的地是蓋有人用的房子，我們會(huì)繼續(xù)強(qiáng)調(diào)做主流需求地，不是按照一二、三四線城市去區(qū)分。”

　　郁亮稱，在今年的拿地策略上，萬科不會(huì)去區(qū)分城市等級(jí)，“萬科在大家一窩蜂去三四線城市的時(shí)候也沒放棄一二線城市的投資，現(xiàn)在大家都回到一二線城市的時(shí)候，萬科同樣還會(huì)關(guān)注三四線城市。”