隨著SOHO中國繼續(xù)向“建設(shè)—持有”的業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型，預(yù)計(jì)該公司2014年的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的收入會(huì)進(jìn)一步降至人民幣60-70億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月5日，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪發(fā)布研究報(bào)告指，隨著SOHO中國繼續(xù)向“建設(shè)—持有”的業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型，預(yù)計(jì)該公司2014年的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的收入會(huì)進(jìn)一步降至人民幣60-70億元。

　　穆迪副總裁/高級(jí)分析師曾啟賢稱：“雖然SOHO中國的收入與利潤隨著其業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型而下降，但該公司2013年的業(yè)績符合穆迪預(yù)期。該公司良好的信用指標(biāo)和流動(dòng)性可繼續(xù)支持其Ba1的評(píng)級(jí)。”

　　由于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)降低，SOHO中國的收入較2012年的人民幣161億元下降9%，降至人民幣146億元。與此同時(shí)，其毛利潤率基本保持不變，約為55.5%。

　　穆迪預(yù)計(jì)待SOHO中國的現(xiàn)有項(xiàng)目全面投入運(yùn)營，望京SOHO、SOHO復(fù)興廣場和凌空SOHO等新項(xiàng)目完工并產(chǎn)生現(xiàn)金流后，2014年SOHO中國的租金總收益將繼續(xù)強(qiáng)勁增長。

　　根據(jù)SOHO中國的年報(bào)，其去年?duì)I業(yè)額為146.21億元，其中出售物業(yè)單位所得143.42億，合同銷售金額約46.87億元，投資物業(yè)的租金收入為2.79億。