憋了小一年的大興樓市，在新一輪的集中開閘放量之時，開盤均價已經(jīng)全部超2萬元每平米，正式進入2萬元時代。

　　觀點網(wǎng)訊：根據(jù)北京住建委網(wǎng)站消息，由北京鑫苑萬眾置業(yè)有限公司開發(fā)的鑫苑嘉園，于2月21日獲得預(yù)售證，最高批準(zhǔn)售價為21893元/平。中國水電的云立方嘉苑也于2月19日獲得預(yù)售許可，最高售價為21810元/平方米。

　　對此，市場分析認為，受去年國五條預(yù)售證窗口指導(dǎo)制影響沉寂了近一年的大興天宮院板塊終于在馬年解禁。

　　據(jù)了解，鑫苑嘉園和云立方嘉苑均位于大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套區(qū)。就在前一周，該板塊保利首開聯(lián)合開發(fā)的熙悅春天一期剛剛以2萬3的均價開盤。憋了小一年的大興樓市，在新一輪的集中開閘放量之時，開盤均價已經(jīng)全部超2萬元每平米，正式進入2萬元時代。

　　這是在去年2月國五條出臺以來該區(qū)域第一次出現(xiàn)如此密集的拿證現(xiàn)象。

　　去年國五條出臺后的4月10日，北京市住建委主任楊斌強調(diào)，政府將不再為定價高于此前成交和周邊同質(zhì)商品房價的新盤發(fā)放預(yù)售許可證，這一政策的出臺，使得2012年成交明星區(qū)域大興生物醫(yī)藥基地-天宮院板塊迅速冷卻。

　　及至2013年，北京建委迫于房價上漲的壓力祭出預(yù)售證窗口指導(dǎo)制，大興生物醫(yī)藥基地-天宮院板塊成為嚴(yán)卡預(yù)售證的重災(zāi)區(qū)。近大半年的時間板塊基本處于斷供狀態(tài)。