由于傳出商業(yè)銀行暫停房地產(chǎn)相關(guān)貸款，以及杭州和常州開(kāi)始削價(jià)售樓，這些消息會(huì)加深投資者對(duì)開(kāi)發(fā)商資金狀況和房地產(chǎn)銷(xiāo)售前景的憂(yōu)慮。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：受日前杭州傳出多個(gè)項(xiàng)目大幅降價(jià)，以及各大銀行暫停房地產(chǎn)相關(guān)貸款消息影響，2月24日房地產(chǎn)板塊的股市大跌。

　　截至當(dāng)天中午，在A股市場(chǎng)，中華企業(yè)、中南建設(shè)、蘇寧環(huán)球、運(yùn)盛實(shí)業(yè)等5股跌停，格力地產(chǎn)、陽(yáng)光城、金科股份、以及萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)等多股跌幅超過(guò)7%，招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)跌幅超過(guò)6%，尤其是萬(wàn)科A大跌7.5%，創(chuàng)2009年1月以來(lái)最低。

　　與此同時(shí)，H股市場(chǎng)的地產(chǎn)股也大跌，其中華潤(rùn)置地最大跌幅8.1%，股價(jià)至16.96港元，這也創(chuàng)造了2012年10月以來(lái)最低點(diǎn)，另外恒大地產(chǎn)最大跌幅也達(dá)到8.8%，中海地產(chǎn)跌幅則達(dá)6.2%，而綠城中國(guó)、融創(chuàng)跌幅也接近9%，綠地香港、雅居樂(lè)、世茂地產(chǎn)跌幅均超過(guò)7%。

　　對(duì)于地產(chǎn)股市大跌，有市場(chǎng)分析認(rèn)為，由于近期房?jī)r(jià)持續(xù)高漲，而今年兩會(huì)又即將召開(kāi)，目前屬于較敏感時(shí)刻，因而投資者可能擔(dān)心兩會(huì)期間會(huì)有不利房地產(chǎn)的政策出臺(tái)。另?yè)?jù)2月24日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月70大中城市房?jī)r(jià)顯示，1月份70城市中有6城市同比下降，比上月多出4個(gè)。

　　巴克萊則在一份報(bào)告中指出，由于傳出近期有商業(yè)銀行暫停夾層融資業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)，以及杭州和常州的個(gè)別開(kāi)發(fā)商削價(jià)售樓，這些消息將會(huì)加深投資者對(duì)開(kāi)發(fā)商資金狀況和房地產(chǎn)銷(xiāo)售前景的憂(yōu)慮，并持續(xù)令股價(jià)受壓。

　　巴克萊還指出，對(duì)于一些高負(fù)債且欠缺業(yè)績(jī)銷(xiāo)售執(zhí)行能力的公司，如雅居樂(lè)、恒大地產(chǎn)、綠城中國(guó)和保利置業(yè)等短期將面臨較大壓力。