2月13日，穆迪投資者服務公司發(fā)布報告表示，香港證券及期貨事務監(jiān)察委員會對《房地產(chǎn)投資信托基金守則》的建議修訂會增加房地產(chǎn)投資信托基金的執(zhí)行和金融風險。另一方面，如果有關修訂獲得通過，則會有助促進香港房地產(chǎn)投資信托基金市場的長遠發(fā)展。

　　觀點網(wǎng)訊：2月13日，穆迪投資者服務公司發(fā)布報告表示，香港證券及期貨事務監(jiān)察委員會對《房地產(chǎn)投資信托基金守則》的建議修訂會增加房地產(chǎn)投資信托基金的執(zhí)行和金融風險。另一方面，如果有關修訂獲得通過，則會有助促進香港房地產(chǎn)投資信托基金市場的長遠發(fā)展。

　　穆迪分析師梁鎮(zhèn)邦表示：“有關建議容許香港房地產(chǎn)投資信托基金投資于物業(yè)發(fā)展，這會增加風險，因為所需要的專業(yè)知識有別于其現(xiàn)時投資于出租物業(yè)所需的專業(yè)知識，而且建筑期內(nèi)會缺乏現(xiàn)金流入。”

　　其還補充道“盡管如此，所增加的風險將處于可控制范圍內(nèi)，因為房地產(chǎn)投資信托基金在可產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)項目以外的可投資金額將會受到限制。此外，部分房地產(chǎn)投資信托基金不大可能從事物業(yè)發(fā)展活動，因為他們可向保薦人物色資產(chǎn)。”

　　此外，穆迪還指出，有關建議修訂容許房地產(chǎn)投資信托基金進行物業(yè)發(fā)展投資及相關活動，惟須受房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)總值10%的最高上限所約束。房地產(chǎn)投資信托基金也可投資于金融工具，但不得超過房地產(chǎn)投資信托基金資產(chǎn)總值的25%。

　　如果有關修訂獲得通過，雖然房地產(chǎn)投資信托基金會有更廣泛的投資選擇，但其投資策略可能依然是購買可產(chǎn)生穩(wěn)定收入的物業(yè)資產(chǎn)。

　　報告亦提到，有關建議修訂只能逐步促進香港房地產(chǎn)投資信托基金市場的發(fā)展，目前香港市場容許房地產(chǎn)投資信托基金投資于可產(chǎn)生租金收入的物業(yè)。