康園房產(chǎn)繼續(xù)存續(xù)，作為一個(gè)單一的項(xiàng)目公司，另派生成立寧波康瀚投資有限公司，承繼康園房產(chǎn)的對(duì)外投融資業(yè)務(wù)。

　　一、分立概述

　　公司控股子公司寧波康園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“康園房產(chǎn)”)成立于2004年3月30日，注冊(cè)資本為伍億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；自營(yíng)或代理貨物和技術(shù)的進(jìn)出口，但國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)或是禁止進(jìn)出口的貨物和技術(shù)除外。本公司持有康園房產(chǎn)48.6%股權(quán)，公司全資子公司寧波榮安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有康園房產(chǎn)51.4%股權(quán)。

　　該公司成立至今，已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目四個(gè)：榮安和院、榮安琴灣、榮安府和榮安大廈，目前尚有少量余房在售，其中榮安大廈作為持有性物業(yè)成立寧波康美房屋租賃有限公司，康園房產(chǎn)持有寧波康美房屋租賃有限公司100%股權(quán)，持有寧波永元置業(yè)有限公司50%股權(quán)、寧波榮居置業(yè)有限公司100%股權(quán)、寧波康信置業(yè)有限公司60%股權(quán)、寧波投創(chuàng)榮安置業(yè)有限公司90%股權(quán)、臺(tái)州榮安置業(yè)有限公司80%股權(quán)。

　　根據(jù)公司未來(lái)發(fā)展需要，實(shí)現(xiàn)對(duì)公司現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，進(jìn)一步整合公司資源，加大投資管控力度及精細(xì)化管理，提升公司投資核心競(jìng)爭(zhēng)力，公司擬通過(guò)派生分立的方式對(duì)康園房產(chǎn)進(jìn)行分立?？祱@房產(chǎn)繼續(xù)存續(xù)，作為一個(gè)單一的項(xiàng)目公司，另派生成立寧波康瀚投資有限公司(名稱(chēng)待預(yù)核準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“康瀚投資”)，承繼康園房產(chǎn)的對(duì)外投融資業(yè)務(wù)。

　　公司于2014年2月12日召開(kāi)第八屆董事會(huì)2014年第三次臨時(shí)會(huì)議，審議通過(guò)了上述事項(xiàng)。表決結(jié)果：9票同意，0票反對(duì)，0票棄權(quán)。

　　二、分立前的康園房產(chǎn)基本情況

　　公司名稱(chēng)：寧波康園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　成立日期：2004年3月30日

　　注冊(cè)地點(diǎn)：寧波鄞州區(qū)首南街道新興工業(yè)區(qū)

　　法定代表人：王久芳

　　注冊(cè)資本：伍億元

　　經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，自營(yíng)或代理貨物及技術(shù)的進(jìn)出口，但國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)或是禁止進(jìn)出口的貨物和技術(shù)除外。

　　股東情況：本公司持股48.6%，本公司全資子公司寧波榮安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股51.4%。

　　截止2013年11月30日，該公司總資產(chǎn)為231508.29萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為95503.04萬(wàn)元。2013年1-11月，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入187023.92萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)：31654.88萬(wàn)元。(以上數(shù)據(jù)未經(jīng)審計(jì))

　　三、分立方案

　　(一)分立方式：對(duì)康園房產(chǎn)進(jìn)行派生分立，派生分立出寧波康瀚投資有限公司(名稱(chēng)待預(yù)核準(zhǔn))，原康園房產(chǎn)繼續(xù)存續(xù)。

　　(二)分立原則：按業(yè)務(wù)劃分。分立存續(xù)后的康園房產(chǎn)作為單一的項(xiàng)目公司，主營(yíng)房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。分立后新設(shè)的寧波康瀚投資有限公司的主要業(yè)務(wù)為對(duì)外投融資。具體經(jīng)營(yíng)范圍最終以工商變更登記范圍為準(zhǔn)。

　　(三)分立后兩家公司的注冊(cè)資本及股權(quán)結(jié)構(gòu)

　　1、寧波康園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資本為2000萬(wàn)，股權(quán)結(jié)構(gòu)為：本公司出資972萬(wàn)，持股48.6%；本公司全資子公司寧波榮安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資1028萬(wàn)，持股51.4%。

　　2、寧波康瀚投資有限公司，注冊(cè)資本為48000萬(wàn)，股權(quán)結(jié)構(gòu)為：本公司出資23328萬(wàn)，持股48.6%；本公司全資子公司寧波榮安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資24672萬(wàn)，持股51.4%。

　　(四)分立后財(cái)務(wù)分割情況

　　以2013年11月30日為基準(zhǔn)日，經(jīng)過(guò)分割和調(diào)整，存續(xù)公司和新設(shè)公司各自的資產(chǎn)總額、負(fù)債總額和凈資產(chǎn)總額分別如下：

　　(五)債權(quán)、債務(wù)分割后的其他安排事項(xiàng)

　　分立后，新老公司對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)、負(fù)債在分立交割日如發(fā)生變化的，按差額部分進(jìn)行結(jié)算。根據(jù)業(yè)務(wù)劃分原則，投資業(yè)務(wù)的資產(chǎn)及相應(yīng)負(fù)債由康瀚投資承擔(dān)，剩余資產(chǎn)及負(fù)債由康園房產(chǎn)承擔(dān)。

　　(六)相關(guān)授權(quán)事項(xiàng)

　　董事會(huì)授權(quán)公司經(jīng)營(yíng)層具體辦理上述分立事項(xiàng)的全部相關(guān)事宜并簽署《分立協(xié)議》。

　　四、本次分立對(duì)本公司的影響

　　本次分立根據(jù)業(yè)務(wù)范圍不同對(duì)康園房產(chǎn)進(jìn)行了分割，有利于公司總體的產(chǎn)業(yè)布局，提高公司精細(xì)化管理水平。本次分立不會(huì)對(duì)上市公司合并報(bào)表產(chǎn)生影響。

　　榮安地產(chǎn)：關(guān)于控股子公司分立公告