目標(biāo)集團(通過其附屬公司)在深圳擁有及經(jīng)營12個物業(yè)發(fā)展項目并持有物業(yè)用于投資。目標(biāo)集團應(yīng)占該等物業(yè)的總建筑面積約為38.47萬平方米。

　　觀點網(wǎng) 陳業(yè) 1月28日，深圳控股公告宣布，其已與賣方深業(yè)集團的全資附屬公司、目標(biāo)公司透過外商獨資企業(yè)持有的附屬公司農(nóng)科、及深業(yè)集團訂立收購協(xié)議。據(jù)此，深圳控股有條件同意收購而賣方有條件同意出售，目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本，收購總代價為56.23億元。

　　據(jù)了解，深圳控股收購的目標(biāo)公司深圳生物農(nóng)業(yè)有限公司在深圳擁有及經(jīng)營12個物業(yè)發(fā)展項目并持有物業(yè)用于投資。目標(biāo)集團應(yīng)占該等物業(yè)的總建筑面積約為38.47萬平方米。

　　公告顯示，代價中的人民幣28.115億元，將由深圳控股于收購?fù)瓿珊?，按每股代價股份3.286港元的發(fā)行價，向賣方配發(fā)及發(fā)行11億股代價股份的方式予以支付。另外，收購代價中的余下人民幣23.9億元，將由深圳控股以現(xiàn)金支付。

　　此外，余下款項中的3.21億港元，即等額的農(nóng)科應(yīng)收龍溪花園拆遷費人民幣2.5億元，須由深圳控股于完成時扣留，并須由深圳控股在農(nóng)科收到龍溪花園拆遷費的全部款項后七個營業(yè)日內(nèi)以現(xiàn)金支付。

　　余下款項中的2.18億港元，即等額的有關(guān)收購事項的被查封單位的初步估值金額人民幣1.7億元，須由深圳控股于完成時扣留，并須由深圳控股于所有條件達成后七個營業(yè)日內(nèi)支付。

　　資料顯示，目標(biāo)公司深圳生物農(nóng)業(yè)有限公司從事物業(yè)發(fā)展及投資、物業(yè)管理、園林設(shè)計及施工、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售。

　　截至2013年12月31日止年度的未經(jīng)審核綜合財務(wù)資料，物業(yè)投資及開發(fā)分部及物業(yè)管理分部，分別占目標(biāo)集團截至2013年12月31日止年度分部收入總額約94.9%及占目標(biāo)集團截至2013年12月31日分部資產(chǎn)總額98.6%。

　　深圳控股表示，于完成后目標(biāo)集團的成員公司將成為公司的附屬公司，而目標(biāo)集團的財務(wù)業(yè)績將綜合計入集團。

　　上述12個物業(yè)中包括位于福田區(qū)紅荔西路黃金地段的名人土地。資料顯示，名人土地位于深圳市福田區(qū)紅荔西路，總地盤面積約為3.92萬平方米，及預(yù)期總規(guī)劃建筑面積約為25.93萬平方米。

　　目前名人土地的土地使用目前限于非商業(yè)用途，但已向相關(guān)國土資源監(jiān)管部門申請變更土地用途、容積率及規(guī)劃建筑面積。深圳控股計劃，將開發(fā)為集辦公、住宅及商業(yè)用途為一體的綜合用途物業(yè)。

　　另據(jù)深圳控股有限公司1月8日宣布，2013年12月，該集團實現(xiàn)合同銷售面積7.81萬平方米，合同銷售金額人民幣13.59億元，同比分別增長36%及227%。

　　2013年全年，深圳控股實現(xiàn)合同銷售面積72.95萬平方米，合同銷售金額為人民幣90億元，同比增長分別為7%和47%，每平米均價為12350元；認購金額合計人民幣104億元，已完成2013年全年銷售目標(biāo)人民幣90億元。

　　資料顯示，深圳控股是一家深圳房地產(chǎn)開發(fā)商，于1997年在香港聯(lián)交所主板上市，大股東深圳市政府持有60.59%股權(quán)。該公司主要項目包括深業(yè)上城、泰然大廈、清水河物流園、東城國際、江悅灣、萬林湖及深業(yè)城等。

　　截至2013年6月30日止，深圳控股的土地儲備建筑面積約1148萬平方米。其中，在建項目22個，總建筑面積約286萬平方米。