　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月23日，華夏幸福發(fā)布與霸州市政府簽署區(qū)域整體合作開發(fā)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議公告，補(bǔ)充內(nèi)容包括華夏幸福與霸州市政府簽署區(qū)域整體合作開發(fā)協(xié)議、增加的合作事項(xiàng)等。

　　補(bǔ)充協(xié)議公告顯示，除合作協(xié)議約定的14平方公里原定委托區(qū)域外，華夏幸福另將河北省霸州市勝利路以北約定區(qū)域納入委托區(qū)域，并將勝利路以北區(qū)域的整體開發(fā)各事項(xiàng)與霸州市政府進(jìn)行合作，該區(qū)域總面積約5.6平方公里(合8420畝)，南至勝利路、北至霸州市界、東至京九鐵路防護(hù)帶、西至趙三村(面積以實(shí)際測量為準(zhǔn))。其中勝利路以北區(qū)域內(nèi)可出讓建設(shè)用地的出地率應(yīng)不低于60%，可出讓建設(shè)用地中的住宅開發(fā)用地比例應(yīng)不低于80%，其余為商業(yè)開發(fā)用地。

　　同時，華夏幸福另將溫泉特色小鎮(zhèn)北區(qū)北側(cè)區(qū)域(作為新增區(qū)域，527.1畝)納入溫泉特色小鎮(zhèn)北區(qū)(3593.4畝)委托范圍，并將溫泉特色小鎮(zhèn)北區(qū)北側(cè)區(qū)域的整體開發(fā)各事項(xiàng)與霸州市政府進(jìn)行合作，溫泉特色小鎮(zhèn)北區(qū)北側(cè)區(qū)域總面積527.1畝，北至勝利道、東至現(xiàn)狀村莊和西環(huán)路、南至藝術(shù)大道、西至龍水路(面積以實(shí)際測量為準(zhǔn))。協(xié)議所指溫泉特色小鎮(zhèn)北區(qū)包括范圍為原合作協(xié)議中約定的3593.4畝和本協(xié)議約定的北側(cè)區(qū)域527.1畝，共計(jì)4120.5畝。其中合作協(xié)議的3593.4畝可出讓建設(shè)用地出地率不低于60%，可出讓建設(shè)用地中住宅開發(fā)用地比例不低于80%，協(xié)議約定的北側(cè)區(qū)域的527.1畝全部為住宅開發(fā)用地。

　　此外，雙方確認(rèn)，華夏幸福負(fù)責(zé)全部委托區(qū)域(包括新增勝利路以北區(qū)域及溫泉特色小鎮(zhèn)北區(qū))內(nèi)的開發(fā)建設(shè)管理工作，負(fù)責(zé)委托區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)用地的前期土地征轉(zhuǎn)并形成建設(shè)用地，按照雙方約定的開發(fā)進(jìn)度提供建設(shè)用地并以招拍掛方式出讓。

　　另據(jù)了解，早前7月24日晚間，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司宣布，該公司已與霸州市政府簽訂整體合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營霸州市約定區(qū)域合作協(xié)議。華夏幸福將負(fù)責(zé)霸州市委托區(qū)域的開發(fā)建設(shè)管理工作。

　　公告披露，該委托區(qū)域占地面積約為14平方公里，分兩期開發(fā)。一期總面積約為5.22平方公里，分為工業(yè)園區(qū)和溫泉特色小鎮(zhèn)兩大功能組團(tuán)。

　　其中，工業(yè)園區(qū)面積約為2.29平方公里(約3440畝)，北至裕華西道和迎賓西道、西至西環(huán)路、南至香江道、東至黃山路和泰山路，可出讓建設(shè)用地面積不低于2759畝。

　　而溫泉特色小鎮(zhèn)面積約為2.93平方公里(約4396.4畝)，分為北區(qū)和南區(qū)。其中，北區(qū)的四至為北至藝術(shù)大道、東至燕山北路、南至龍江北道、西至昆山路，總用地面積3593.4畝，可出讓建設(shè)用地出地率不低于60%，可出讓建設(shè)用地中住宅開發(fā)用地比例不低于80%。而南區(qū)四至為北至長江道、西至西環(huán)路、東至泰山路、南至淮河道，總用地面積803畝，可出讓建設(shè)用地面積不低于689畝。

（審校：武瑾瑩）