2013年7月4日，招商地產(chǎn)發(fā)公告表示，東力實業(yè)將延遲上述交易。但鑒于上述交易基準(zhǔn)日及交易價格等發(fā)生變化，交易雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。

　　觀點網(wǎng)訊：9月23日，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)布第七屆董事會2013年第五次臨時會議決議公告，今年4月，全資子公司瑞嘉投資實業(yè)有限公司注資控股子公司東力實業(yè)控股有限公司相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容獲通過。

　　據(jù)了解，早前4月份，招商地產(chǎn)發(fā)布《控股子公司內(nèi)部資產(chǎn)重組交易公告》，擬將全資子公司瑞嘉投資實業(yè)有限公司其持有的部分子公司股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，包括標(biāo)的公司于中國大陸運(yùn)營的部分控股子公司及該等控股子公司擁有并經(jīng)營的房地產(chǎn)項目，轉(zhuǎn)讓給控股子公司東力實業(yè)控股有限公司。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)價格為人民幣49.65億元。

　　而由于上述交易的先決條件未能于預(yù)期完成日前完全滿足，2013年7月4日，招商地產(chǎn)發(fā)公告表示，東力實業(yè)將延遲上述交易。但鑒于上述交易基準(zhǔn)日及交易價格等發(fā)生變化，交易雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。

　　補(bǔ)充協(xié)議顯示，上述交易事項涉及的審計報告及評估報告基準(zhǔn)日期有所調(diào)整，審計報告基準(zhǔn)日期從2012年12月31日調(diào)整為2013年7月31日，評估報告基準(zhǔn)日期從2013年3月31日調(diào)整為2013年7月31日。

　　同時，交易對價及支付方式也有所調(diào)整，其中，經(jīng)計算交易對價折合港幣約66.88億元，比原協(xié)議增加港幣5.1億元。

　　支付方式由東力實業(yè)將通過特別股東大會授權(quán)發(fā)行38.4億新股，用于支付收購對價和保持公眾持股比例不低于25%。具體安排為：按每股不低于1.743港元，向成惠投資有限公司發(fā)行不超過28.97億股。

　　向機(jī)構(gòu)投資者配售不少于94億股，不同發(fā)行價下，募集資金的安排為：發(fā)行價在1.743港元/股時，除了向成惠發(fā)行最大對價股數(shù)外，所有向機(jī)構(gòu)投資者配售股票募集的資金將用于支付交易對價；

　　發(fā)行價在1.743港元/股至2.309港元/股之間時，最大對價股數(shù)對應(yīng)的金額將小于交易對價，不足部分由向機(jī)構(gòu)投資者配售股票募集的資金支付。支付后多余的募集資金留在東力實業(yè)；

　　發(fā)行價大于2.309港元/股時，向成惠配售的用于支付交易對價的股數(shù)將小于最大對價股數(shù)，差額部分一并向機(jī)構(gòu)投資者配售，向機(jī)構(gòu)投資者配售股份募集的資金全部留在東力實業(yè)；

　　另據(jù)早前4月24日消息，招商地產(chǎn)董秘劉寧最新對外確認(rèn)的消息得知，招商地產(chǎn)23日宣布的正在籌劃的重大事項，即為將向香港上市的東力實業(yè)控股有限公司注入商業(yè)地產(chǎn)項目。

　　隨后9月23日，東力實業(yè)公布公告稱，其將獲得母公司招商地產(chǎn)新注入3個內(nèi)地地產(chǎn)項目，注入項目總數(shù)增至11個，涉及總代價由早前的62億港元增加至66.88億港元。

　　根據(jù)收購協(xié)議，新增的3個項目具體為佛山順德1872及金達(dá)廣場，以及重慶的依云江岸，三個項目總建筑面積為91.43萬平方米，可售總面積為76.51萬平方米。

　　東力實業(yè)控股有限公司為招商地產(chǎn)于去年4月份，通過旗下離岸公司成惠投資有限公司以1.99億港元收購而來。