漢陽濱江商服、住宅、綠化用地以及后湖限價房用地，總凈用地面積77276平方米，最終兩宗地塊總成交額為19億元。

　　觀點網(wǎng)訊：9月5日上午，武漢網(wǎng)上掛牌出讓2宗主城區(qū)地塊，分別為漢陽濱江商服、住宅、綠化用地以及后湖限價房用地，總凈用地面積77276平方米，最終兩宗地塊總成交額為19億元。

　　其中，四新商住用地位于漢陽濱江商務(wù)區(qū)，經(jīng)過381次競價后，由復(fù)地旗下的上海藝中投資有限公司拿下，成交價16.34億，溢價率為41.5%，樓面地價5305元/平，成為四新片區(qū)單價最高地塊。

　　該地塊總用地面積6.66萬平方米，起始價11.55億元，又分為C、E兩地塊，其中C地塊用地面積25536平方米(含防護(hù)綠地約1585平方米)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地、商務(wù)用地、防護(hù)綠地，最大總建筑面積為123000平方米(其中商業(yè)建筑面積為93000平方米)；E地塊用地面積41082平方米(含不少于2700平方米幼兒園用地，防護(hù)綠地約2819平方米)；規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、防護(hù)綠地，最大總建筑面積為185000平方米(其中幼兒園建筑面積不少于1940平方米)容積率約為4.5，建筑密度不大于25%；建筑高度控制在140米以內(nèi)。

　　此外，位于后湖建設(shè)大道與二七路交匯處的P(2013)129號限價房用地，起拍價16520萬元，最終經(jīng)過92輪激烈競價下由珠海金力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以27020萬元競得，溢價率63.5%。

　　據(jù)了解，金力集團(tuán)的前身為北京金悅餐飲有限責(zé)任公司，2004年進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，以高端物業(yè)開發(fā)為主。

　　資料顯示，P(2013)129號地塊位于江岸區(qū)二七路與建設(shè)大道交匯處，該地塊凈用地面積1.06萬平方米，為居住與商務(wù)設(shè)施用地，凈用地面積10680平方米，起始樓面價2653元/平。

　　地塊在“限房價、限房型、限工期、限銷售對象”的前提下掛牌供應(yīng)，項目建筑面積中4.3萬平方米為限價商品住房，定向用于二七濱江商務(wù)區(qū)拆遷還建戶的安置，建設(shè)工期為24個月(自地塊成交之日起計算)。該項目可建限價房套數(shù)為426套，房屋最高銷售價格為7100元/平方米。此外，項目用地規(guī)劃建設(shè)占建筑規(guī)模5%-10%的公租房。