由福州榕榮競(jìng)得的1號(hào)地塊，地塊溢價(jià)率高達(dá)56.26%，樓面地價(jià)6027元/平方米，成為今年青島市的單價(jià)地王。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月29日，青島拍賣成交了2宗市北區(qū)黃金地塊，福州市榕榮房地產(chǎn)有限公司和華新園置業(yè)有限公司，分別以8.85億元和4.88億元各競(jìng)得一塊。本次出讓地塊均需配建保障性住房，其用地以劃撥方式供應(yīng)。

　　其中，由福州榕榮競(jìng)得的1號(hào)地塊，地塊溢價(jià)率高達(dá)56.26%，樓面地價(jià)6027元/平方米，成為今年青島市的單價(jià)地王。

　　該地塊位于市北區(qū)重慶南路以東、寧鄉(xiāng)路以西、規(guī)劃路以南、長(zhǎng)沙路以北圍合區(qū)域，占地總面積68562㎡，規(guī)劃建筑總面積191975㎡。該地塊分出讓、劃撥土地兩部分。

　　根據(jù)拍賣公告顯示，1號(hào)地塊分為城鎮(zhèn)住宅和商服用地，占地面積分別為43369㎡、4664㎡，出讓年限為70年和40年，容積率≤2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，競(jìng)買保證金高達(dá)1.13億元，拍賣樓面地價(jià)3857元/㎡。

　　另該地塊配建公共租賃住房，建筑面積不少于23280㎡，不少于388套；配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積不少于16960㎡，不少于261套。

　　而毗鄰市北區(qū)CBD的2號(hào)地塊，由青島本地房企華新園以4.88億元競(jìng)得，樓面地價(jià)6020元/平方米，地塊溢價(jià)率達(dá)到了68.63%。

　　2號(hào)地塊地處市北區(qū)頤和廣廈、西吳路、鞍山一路、杭鞍快速路圍合區(qū)域，占地總面積為14277平方米，規(guī)劃總面積為88514平方米。該地塊也分出讓、劃撥土地兩部分。

　　其中，出讓部分用途為住宅和商服地塊，占地面積分別為12599平方米、484平方米，規(guī)劃建筑住宅面積為78114平方米、建設(shè)商服面積3000平方米，出讓年限分別為70、40年。劃撥部分均為廉租房用地，規(guī)劃建筑面積≥7400平方米，將建設(shè)廉租房不少于148套。該地塊的整體容積率＜6.2，建筑密度在60%左右，綠地率＞10%，競(jìng)買保證金1.45億元，拍賣起叫價(jià)為3570元/平方米。