本報(bào)告期的營業(yè)收入為2,208.47萬元，比上年同期減少25.68%，營業(yè)利潤為-2,253.65萬元，凈利潤為-2,245.69萬元。

　　概述

　　本報(bào)告期的營業(yè)收入為2,208.47萬元，比上年同期減少25.68%，營業(yè)利潤為-2,253.65萬元，凈利潤為-2,245.69萬元。

　　(一)BOT交通基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)業(yè)務(wù)

　　“深圳車港”連接深圳城市交通干線的U型高架橋工程完成循環(huán)連接后，將帶來極大的通行便利，屆時(shí)所涉人、車流量均將大幅增加。

　　2013年的上半年度“深圳車港”仍處于過渡期的試營業(yè)階段，根據(jù)2013年度的計(jì)劃，本司將具體落實(shí)改善人車通行效率的實(shí)質(zhì)步驟，爭(zhēng)取在履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任的同時(shí)大幅提高“深圳車港”收益的潛力。上半年，本司在突破行人通行效率瓶頸上取得了初步成果，實(shí)現(xiàn)了收入同比114.70%的穩(wěn)步增長。

　　(二)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)

　　在2013年上半年：

　　(1)長沙·太陽星城(青竹湖·太陽谷)項(xiàng)目第一期ABC區(qū)已按原計(jì)劃在2012年上半年進(jìn)行了預(yù)售準(zhǔn)備，將在下半年開始預(yù)售。上半年同時(shí)還落實(shí)了第二期約14萬平米的新開工建筑面積的報(bào)建。

　　(2)深圳·南山城市綜合體的城市更新項(xiàng)目在上半年已按計(jì)劃積極推動(dòng)了專項(xiàng)規(guī)劃方案報(bào)批的工作，預(yù)計(jì)在年內(nèi)取得開發(fā)主體和產(chǎn)品指標(biāo)的確認(rèn)，并計(jì)劃在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)舊廠房拆遷的收益。

　　(3)在上半年內(nèi)，本司已根據(jù)新頒政策對(duì)專項(xiàng)規(guī)劃方案的要求，規(guī)劃了平湖前期拆遷補(bǔ)償?shù)貕K的范圍并對(duì)相關(guān)獨(dú)立地塊的開發(fā)權(quán)益開展了前期結(jié)算工作。本司將按原計(jì)劃在年內(nèi)落實(shí)第一批不低于10萬平米建筑面積的舊改開發(fā)建設(shè)權(quán)益。

　　(4)肇慶·北嶺國際村項(xiàng)目在報(bào)告期內(nèi)仍以合作方為主導(dǎo)處理土地的前期手續(xù)。在報(bào)告期內(nèi)，合作方已通過仲裁辦法加快歷史問題的處理和解決。

　　(三)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)

　　在本年度上半年的報(bào)告期，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營管理的物業(yè)管理和酒店服務(wù)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)均實(shí)現(xiàn)了增長，除了傳統(tǒng)物業(yè)管理的商業(yè)模式，公司在上半年還新建立了以規(guī)模及流程化作業(yè)來實(shí)施高端家居品牌定制化服務(wù)的管理平臺(tái)，即形成了社區(qū)整體綜合服務(wù)的智慧類型的運(yùn)營體系，由于提供了將高端品牌的個(gè)性化服務(wù)拓展實(shí)施于大眾家居的服務(wù)，從而可大幅增加不動(dòng)產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的營業(yè)收入。在該平臺(tái)新組建的團(tuán)隊(duì)中，99%的員工均是自原酒店業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)行為高端品牌定制化服務(wù)業(yè)務(wù)方向的，當(dāng)個(gè)性化定制服務(wù)的需求強(qiáng)勁時(shí)，定制化服務(wù)將給不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)帶來新的競(jìng)爭(zhēng)力。預(yù)計(jì)該商業(yè)模式在下半年將取得相關(guān)新增營收。

　　(四)低碳技術(shù)集成和環(huán)境處理業(yè)務(wù)

　　本司開展的低碳技術(shù)集成和環(huán)境處理工程的業(yè)務(wù)是在低碳經(jīng)濟(jì)大趨勢(shì)下開發(fā)的提供環(huán)境處理技術(shù)和環(huán)境工程營造的新業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)在報(bào)告期內(nèi)暫未取得實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，下半年該業(yè)務(wù)的發(fā)展仍具有不確定性。

　　世紀(jì)星源2013半年度報(bào)告