報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入58621.33萬元，同比增長70.29%；營業(yè)利潤4328.52萬元，同比下降39.18%；利潤總額4747.91萬元，同比下降33.07%；凈利潤3324.68萬元，同比下降36.55%。

　　報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入58621.33萬元，同比增長70.29%；營業(yè)利潤4328.52萬元，同比下降39.18%；利潤總額4747.91萬元，同比下降33.07%；凈利潤3324.68萬元，同比下降36.55%；總資產(chǎn)48.37億元，同比增長21.24%；歸屬于母公司的所有者權(quán)益12.18億元，同比增長0.86%。

　　報告期內(nèi)，除合肥市以外，公司子公司所在地——蚌埠市、巢湖市、廣德縣、宣城市，均出現(xiàn)量價齊升。

　　(1)2013年1-6月份，蚌埠市商品住宅成交10,760套，而蚌埠最高住宅年成交量是2009年創(chuàng)下的12,348套，就蚌埠房產(chǎn)市場相對穩(wěn)定的格局和下半年存量充足的現(xiàn)狀來看，2013年蚌埠樓市在新一輪的樓市調(diào)控中打破記錄，已成定局。同比上年同期的5,695套，上漲88.94%。2013年1-6月份，蚌埠市商品住宅成交總面積266.97萬平方米，同比上年同期62.11萬平方米，上漲329.83%。2013年1-6月份的時間里，蚌埠市區(qū)住宅均價波動幅度不大，二季度更是穩(wěn)定在5000元/㎡左右。同比上年同期4,503元/㎡，上漲11.04%。

　　(2)2013年1-6月份，巢湖市商品住宅成交5,384套，同比暴增了2,627套，上漲95.28%，創(chuàng)歷年新高峰，2013年1—6月份住宅均價為4,491元/㎡，同比去年4,009元/㎡上漲了482元/㎡，上漲幅度12.02%。

　　(3)2013年1-6月份，廣德縣共成交新建商品房2,299套，成交面積25.03萬平方米，較上年同比增長419%，總成交金額13.21億，較上年同比增長514%。新建商品房預(yù)售相比同期大幅增長，基本上和商品房開發(fā)增幅持平，供給充足。2013年1-6月份，廣德縣存量商品房的交易數(shù)量為823套，同比去年的213套增長了286%，交易面積18.36萬平方米，同比去年增長565%，平均交易價格相比去年同期也有所增長。

　　(4)2013年1-6月份，宣城市商品住宅成交5052套，較去年同期增加了2,710套，上漲115.71%。2013年1-6月份，宣城市商品住宅均價約為4,789元/㎡，較去年同期均價增加了7元/㎡，同比上升0.15%。

　　整個合肥樓市上半年的高去化及公司子公司所在地的銷量激增，主要原因包括“新國五條”出臺后引起的恐慌性購房、大市場環(huán)境的走穩(wěn)等。由于購房者普遍擔(dān)心二套房貸首付比例及利率將提升、二手房交易將征收20%增值稅、限購等問題，3月份合肥市九區(qū)二手房和新房銷量同步上漲，總計成交11,452套，突破萬套大關(guān)，較之2013年2月上漲6,244套，環(huán)比上漲119.89%，較之2012年3月上漲5,509套，同比上漲92.7%。3月底合肥版新國五條細則落地，細則并沒有觸及更多實質(zhì)性內(nèi)容，樓市回歸常態(tài)，4月份合肥樓市住宅類商品房備案9,580套，并在5月和6月有所下滑，但始終穩(wěn)定在8,000套左右。值得一提的是，上半年合肥知名房企共出現(xiàn)12家“日光盤”，表明樓市需求依舊旺盛。

　　下半年合肥市場成交量、住宅均價將保持穩(wěn)中趨揚的趨勢。公司管理層認為：首先，下半年合肥樓市預(yù)計將有130多家樓盤近5萬套新房入市，除了占主流的剛需樓盤外，上半年賣得好的改善型樓盤下半年也將加推新品。隨著合肥城市的快速增長、經(jīng)濟的快速增長，城市吸附力也在擴大，剛需和改善性需求將持續(xù)釋放。其次，從合肥上半年土地市場較好的行情可以看出，一方面，主流開發(fā)商資金量相對穩(wěn)定，開發(fā)商以價換量的可能性不大。另一方面，土地價格的上漲，也將直接導(dǎo)致未來房價的上漲。再次，下半年，并不排除有新的政策出臺，在大的調(diào)控環(huán)境背景下，房價大幅上漲的可能性不大。

　　合肥城建2013半年度報告