本次非公開發(fā)行股票的募集資金總額預(yù)計不超過149040萬元，扣除發(fā)行費用后，105000萬元擬用于實施國興·北岸江山東區(qū)住宅項目，其余補充該公司流動資金。

　　觀點網(wǎng)訊：國興融達地產(chǎn)股份有限公司8月25日公布2013年度非公開發(fā)行股票預(yù)案，擬非公開發(fā)行股票不超過2.4億股，發(fā)行價格為6.21元/股，發(fā)行對象重慶財信房地產(chǎn)有限公司擬全部以現(xiàn)金認(rèn)購。

　　公告顯示，8月16日，重慶財信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與重慶財信企業(yè)集團有限公司、北京融達投資有限公司分別簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，從重慶財信企業(yè)集團有限公司受讓國興地產(chǎn)3601萬股股份，從北京融達投資有限公司受讓國興地產(chǎn)1809萬股股份。

　　截至該預(yù)案公告日，上述股份轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)尚在辦理過程中。上述股份轉(zhuǎn)讓事宜辦理完成后，重慶財信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將成為國興地產(chǎn)的控股股東。

　　據(jù)悉，本次非公開發(fā)行股票的募集資金總額預(yù)計不超過14.9億元，扣除發(fā)行費用后，10.5億元擬用于實施國興·北岸江山東區(qū)住宅項目，其余補充該公司流動資金。

　　公告顯示，國興·北岸江山東區(qū)住宅項目位于重慶市江北區(qū)北濱路中段，嘉華大橋西側(cè)，背靠重慶主城最大的千畝鴻恩寺森林公園，南臨嘉陵江。

　　該項目預(yù)計總投資22.3億元，主要由14棟高層住宅樓及其配套社區(qū)商業(yè)構(gòu)成，住宅總套數(shù)為4218套，其中中小套型普通商品住房(≤90平米)3118套，占比73.92%。

　　根據(jù)公告披露，該項目中1#地下車庫、10#、11#、12#樓的建筑工程施工許可證已經(jīng)取得，其余部分的建筑工程施工許可證尚未取得，國興地產(chǎn)表示，取得該許可不存在障礙。

　　國興地產(chǎn)稱，該項目住宅推向市場后，將能增加重慶市房地產(chǎn)市場中小套型普通商品住房的有效供應(yīng)。

　　此外，為增加貨幣資金，保障資產(chǎn)流動性和正常生產(chǎn)經(jīng)營，國興地產(chǎn)擬將本次非公開發(fā)行部分募集資金用于補充公司流動資金。

　　公告顯示，截至2013年3月31日，國興地產(chǎn)的總資產(chǎn)為162914.27萬元，流動負(fù)債為130126.31億元，資產(chǎn)負(fù)債率為79.87%。

　　國興地產(chǎn)表示，將部分募集資金用于補充公司流動資金，能有效降低公司的資產(chǎn)負(fù)債率，有利于降低公司財務(wù)風(fēng)險。

　　國興地產(chǎn)續(xù)稱，其所屬房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，資金需求較大，通過補充流動資金可以緩解公司的資金壓力，改善資本結(jié)構(gòu)，有利于公司獲取更多符合國家鼓勵政策的開發(fā)項目，增強公司持續(xù)盈利能力。