該公司與保利達控股分別訂立惠州協(xié)議和香港協(xié)議，以16.49億港元收購保利達控股的2家全資子公司全部股份。上述交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　觀點網(wǎng)訊：九龍建業(yè)有限公司8月23日公告稱，當日，該公司與保利達控股國際有限公司分別訂立惠州協(xié)議和香港協(xié)議，以16.49億港元收購保利達控股的2家全資子公司全部股份。上述交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　根據(jù)惠州協(xié)議，保利達控股有條件同意出售而本公司有條件同意收購穎基出售股份，總代價為12.80億港元。穎基出售股份相當于穎基全部已發(fā)行股本。在惠州收購事項完成后，穎基將成為九龍建業(yè)全資附屬公司，其賬目將于惠州協(xié)議完成后綜合計入九龍建業(yè)賬目。

　　惠州收購事項代價將以九龍建業(yè)內(nèi)部資源、銀行融資及/或最終控股公司貸款(按一般商業(yè)條款)償付。

　　另外，保利達控股旗下保利達(惠州)還擁有位于惠州市東江北岸望江地段三幅毗連土地，總地盤面積14.61萬平方米。該土地獲授土地使用權(quán)年期將于2052年(作商業(yè)用途)及2082年(作住宅用途)屆滿。

　　而惠州協(xié)議還規(guī)定了交易條件，即戴德梁行就上述土地發(fā)出的估值報告，價值不少于17億元；完成有關(guān)(包括但不限于)穎基的財務(wù)、公司、稅務(wù)及營業(yè)狀況及保利達(惠州)于其資產(chǎn)(包括但不限于該土地)的擁有權(quán)盡職審查且獲本九龍建業(yè)絕對信納。

　　資料顯示，穎基為于2013年5月15日在英屬維爾京群島注冊成立有限公司，并于本公布日期由保利達控股全資擁有，其主要業(yè)務(wù)為按照共同投資協(xié)議從事投資及融資。

　　根據(jù)穎基于2013年7月31日未經(jīng)審核管理賬目，穎基于當日資產(chǎn)凈值為8港元，自其注冊成立起至今年7月31日止期間并無錄得溢利或虧損。

　　另外，九龍建業(yè)全資附屬公司卓見與保利達控股全資附屬公司Partner Talent訂立香港協(xié)議，據(jù)此，Partner Talent有條件同意出售而卓見有條件同意收購高帆出售股份，相當于高帆全部已發(fā)行股本，連同轉(zhuǎn)讓高帆出售貸款，總代價為3.69億港元。

　　此外，穎基于2013年8月22日與保利達控股訂立共同投資協(xié)議，據(jù)此，穎基同意與保利達控股共同投資發(fā)展項目。

　　上述代價中，由轉(zhuǎn)讓高帆出售股份金額1.86億港元代價及高帆出售貸款面值1.83億港元組成，高帆為一間于2009年5月13日于英屬維爾京群島注冊成立有限公司，并于該公布日期由保利達控股全資實益擁有。其主要從事投資控股。高帆唯一重要資產(chǎn)為其于香港物業(yè)權(quán)益。

　　資料顯示，香港物業(yè)位于香港香港仔，注冊地盤面積為約738.29平方米，由高帆于2010年5月至2013年7月期間收購，由三十個家居單位及六個商鋪組成，全部于1958年建成。于2013年7月31日，高帆已就香港物業(yè)產(chǎn)生成本及開支合共1.83億港元。

　　公告亦指，由于保利達控股為九龍建業(yè)執(zhí)行董事兼公司控股股東柯氏及其家族成員最終全資擁有的公司，故保利達控股為九龍建業(yè)關(guān)連人士聯(lián)系人。