　　觀點網(wǎng)訊：5月15日晚間，湖南友誼阿波羅商業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司獲得長沙五一廣場綠化用地超過6萬平方米地下空間的30年經(jīng)營權(quán)，為項目唯一合同授予候選人，公司將一次性支付不低于5.4億元的項目建設(shè)投資款，并且經(jīng)營期內(nèi)每年度支付3000萬元經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

　　資料顯示，五一廣場綠化用地地下空間開發(fā)項目位于長沙五一商圈的核心區(qū)域、五一廣場東北側(cè)，為長沙市地鐵1、2號線的換乘站處。項目用地南北長約220米，東西寬約180米，用地面積約3萬平方米，建設(shè)成本約為5.4億元。項目旨在開發(fā)其地下空間。

　　按照友阿股份的投標(biāo)設(shè)計方案，該項目用地的地上部分將建成一個全新的城市綠化廣場，地下將開發(fā)三層總建筑面積約7.93萬平方米的空間，其中商業(yè)空間將超過5萬平方米。若該設(shè)計方案通過長沙市政府的審批，該項目建設(shè)成本將超過5.4億元，約為6.86億元左右。

　　公告指，友阿股份將與北京朝玉春瀾國際投資咨詢有限公司共同設(shè)立項目公司，投資和經(jīng)營該項目。擬設(shè)立的項目公司注冊資本為人民幣2億元，其中公司現(xiàn)金出資l.2億，占注冊資本的60%，北京朝玉春瀾國際投資咨詢有限公司現(xiàn)金出資8,000萬元，占注冊資本的40%。

　　根據(jù)公司對該項目的規(guī)劃，該項目預(yù)計2013年9月左右開工，2015年春節(jié)前完工并投入試運營。項目商業(yè)總面積為5.2萬平方米，其中地上商業(yè)街約2,000平方米，地下一、二層的購物區(qū)及地鐵旁商業(yè)區(qū)約3.l萬平方米，影院、美食、溜冰場約9000平方米，中庭通廊等約l萬平方米(以通過長沙市政府認(rèn)可的設(shè)計方案為準(zhǔn))。商業(yè)定位于以國際國內(nèi)一線品牌領(lǐng)銜的名品集群，匯集影院、餐飲、娛樂、休閑等眾多業(yè)態(tài)的現(xiàn)代shoppingmall。

　　而另據(jù)消息，香港九龍倉集團計劃投資160億元，在五一商圈開發(fā)建設(shè)長沙國際金融中心項目，集大型精品商場、高端寫字樓、五星級酒店于一體，預(yù)計2016年建成。

　　友阿股份高層指稱，公司之所以不惜重金競?cè)∩鲜鲰椖?，有一半原因是九龍倉的搶灘五一商圈。且計劃2015年春節(jié)前試運營，目的也是搶在九龍倉之前投入運營。

（審校：劉滿桃）