瑞安中心30億港元(3.87億美元)三年期定期貸款，渣打銀行已安排先行融資方案。而此前一周，瑞安中心已經(jīng)償清了2011年的那筆貸款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)港媒5月15日消息，瑞安中心30億港元(3.87億美元)三年期定期貸款，渣打銀行已安排先行融資方案。而此前一周，瑞安中心已經(jīng)償清了2011年的那筆貸款。

　　據(jù)了解，此次這筆貸款將用于為一筆2011年的25億港元貸款提供再融資并用作營(yíng)運(yùn)資本，于今年4月30日簽署協(xié)議，5月初完成先行融資。新貸款的平均年限為2.7年，利率較Hibor加碼245個(gè)基點(diǎn)。

　　根據(jù)方案，承貸3-4.4億港元的銀行獲得主辦行頭銜，綜合收益為265個(gè)基點(diǎn)，其中有54個(gè)基點(diǎn)為承諾費(fèi)用。承貸2-2.9億港元的銀行獲得安排行頭銜，綜合收益屬260個(gè)基點(diǎn)，其中包括40個(gè)基點(diǎn)的承諾費(fèi)。承貸1-1.9億港元的銀行獲得高級(jí)經(jīng)理行頭銜，綜合收益為255個(gè)基點(diǎn)，有27個(gè)基點(diǎn)的承諾費(fèi)。銀行回復(fù)截止日期為6月26日。

　　資料顯示，瑞安中心提前償清那筆2011年的貸款原本是在2014年9月到期，該貸款中銀香港和渣打銀行為牽頭行，另有包括富邦金融控股、工銀亞洲、創(chuàng)興銀行、國(guó)泰世華銀行、臺(tái)灣銀行、永豐銀行、國(guó)泰銀行等12家銀行參與。

　　2013年1月，該筆貸款中有1.55億港元在二級(jí)市場(chǎng)上以票面價(jià)格的98.2%售出，利率為較香港銀行同業(yè)拆息(Hibor)加碼245個(gè)基點(diǎn)。與此同時(shí)，借款人要求修改貸款條款，將最低利息覆蓋比率從三倍調(diào)降到1.5倍。