不管細則何時落定，如何執(zhí)行，在這個政策提出之后，迸發(fā)了一系列的后遺癥，最后承受這些后果的還是購房者。

　　觀點網 楊曉敏 見慣了無處不在的商品房“限購”、“限售”字眼，“限離婚”卻是近日出現(xiàn)的一個新鮮詞。

　　據(jù)媒體報道，廣州市越秀區(qū)婚姻登記處推出新措施，明確必須預約才可辦理離婚，并每日限額30對。報道稱，除越秀區(qū)外，5月份海珠區(qū)預約登記的名額已經全滿，如果想要離婚，最快也要等一個月后才能辦理。

　　對此，民政局工作人員就表示，在前兩個月廣州發(fā)布“國五條”細則之后，就掀起了一股“離婚潮”。但由于對房產“20%個稅”問題未有定論，本來以為前段較熱的“離婚潮”會逐漸冷下來，可是近期來看辦理離婚的人數(shù)依然很多，熱度不減。

　　然而，在離婚人群中，因為房子離婚的還是占了相當比例，“主要還是擔心那個20%的征稅，還有提高二套房首付比例和貸款利率等，因為不知相關政策何時出臺，很多都想趕最后一班車趕緊買賣”。

　　離婚的理由本來是什么誰也管不住，人家就說是感情長期不和，就是不能過一塊了，怎么能干涉得了？還有人提出，離婚后應該限定買房時間，比如離婚5年才能買房，其實都是不現(xiàn)實的。最根本的還是加大投資房屋的成本，并且根據(jù)持有房屋的數(shù)量，進一步加大持有成本。

　　顯然，出現(xiàn)離婚潮的原因，很大一部分是因為“國五條”細則關于20%個稅政策，在關鍵的操作層面沒有說清楚，所以才會引起社會的恐慌。

　　對于20%個稅的征收，中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一曾表示，一般的商品用了以后都是折舊的，為什么房產用了以后還是升值？重要的是政府加大了投入，所以購房后收益增加了，政府在收益里頭征20%是可以的，但是要把投機投資性需求與自住、改善型需求區(qū)分開來。

　　因此，政府有關部門應盡早出臺20%個稅細則，出臺過程當中要考慮投機投資性需求與自住、改善型需求的區(qū)分，要跟過去的政策有所銜接。而且今后制定這些事關公民切身利益政策的時候，一定要堅持科學化、民主化的決策，要廣泛聽取群眾的建議和意見，才能使政策真正落地。

　　不管細則何時落定，如何執(zhí)行，在這個政策提出之后，迸發(fā)了一系列的后遺癥，最后承受這些后果的還是購房者。

　　“限離婚”這個手段，終于還是“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”，不可能從根本上解決圍繞在20%個稅周圍的種種矛盾沖突。