現(xiàn)場4家投標房企分別金輝、金地興業(yè)、禹洲、保利。由于競價房企給出的投標價格均低于招標底價，兩塊地全都流標。

　　觀點網(wǎng)訊：5月15日，北京通州區(qū)運河核心區(qū)IV-06地塊及IV-07地塊進行現(xiàn)場招標。由于競價房企給出的投標價格均低于招標底價，兩塊地全都流標。

　　據(jù)悉，現(xiàn)場4家投標房企分別金輝、金地興業(yè)、禹洲、保利。

　　其中，北京市通州區(qū)運河核心區(qū)IV-06地塊，屬于F3其它類多功能用地，東至永順東一路道路中線，南至永順一街道路中線，西至新華南北路道路中線，北至永順東街南紅線。土地面積1.51萬平方米，其中代征地面積6727平方米，建筑控制規(guī)模≤4.2萬平方米。

　　該地塊塊招標底價約為4.75億元，樓面價1.13萬/平，但金輝、金地興業(yè)、禹洲、保利分別報出4.2021億元、4.20042億元、4.20063億元、4.053億元，報價均低于招標底價，此地塊流標。

　　此外，另一招標塊地為IV-07地塊，同樣為F3其它類多功能用地，位于通州區(qū)運河核心區(qū)，東至新華東路道路中線，南至永順一街道路中線，西至永順東一路道路中線，北至永順東街南紅線。土地面積1.34萬平方米，建設(shè)用地9644平方米，建筑控制規(guī)模4.37萬平方米，以招標底價計算，樓面價為1.13萬/平。

　　該地塊招標底價約4.94億元，金輝、金地興業(yè)、禹洲、保利分別報出4.372185億元、4.370437億元、4.3706555億元、4.21705億元，報價均低于招標底價，地塊流標。

　　一位業(yè)內(nèi)人士分析道，因為通州區(qū)運河核心區(qū)剛剛成交的的三塊地樓面價都只有9200元/平米左右，以此為參照，樓面價增到11300元/平米以上，企業(yè)都很理性。

　　據(jù)悉，北京通州臺湖和通州運河核心區(qū)4月10日招標出讓的兩幅地塊中，通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地塊F3其他類多功能用地4-1-022地塊F2公建混合住宅用地，最高報價為泰禾19.3億元，溢價率112%，樓面價約合1.18萬元/平米。

　　另一地塊通州運河核心區(qū)-10地塊F3其它類多功能用地，該地塊共有3家企業(yè)競標，最高報價為美融加投資和鵬瑞利聯(lián)合體11.29億，溢價率僅1.5%，折合樓面價約9220元/平米。