　　觀點網(wǎng)訊：5月15日，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布公告稱，與浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司簽訂《權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，將其持有的興業(yè)國際信托有限公司LHXT【2010】094GQXT號股權(quán)信托合同項下所持信托100%受益權(quán)和委托人的權(quán)利義務(wù)(即交易標(biāo)的)轉(zhuǎn)讓給萬科南都。

　　據(jù)悉，萬科南都應(yīng)向濱江集團支付的價款合計約9.19億元，其中，標(biāo)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為2000萬元。萬科南都代東尚置業(yè)向濱江集團歸還財務(wù)資助款項本金及利息合計約8.99億元。

　　濱江集團表示，本次交易完成后，將提前收回向東尚置業(yè)提供的財務(wù)資助款項和取得利息收益，并獲得約9.19億元的資金，進一步增強公司的資金實力。

　　公告指出，濱江集團與南都萬科曾于2010年7月20日簽署《合作協(xié)議》，約定雙方按照50%：50%的權(quán)益比例通過杭州東尚置業(yè)有限公司對“杭政儲出[2010]25號”地塊進行合作開發(fā)并在《合作協(xié)議》中對合作開發(fā)項目的資金投入、經(jīng)營管理、股權(quán)架構(gòu)設(shè)置及變更等事宜進行了約定。

　　根據(jù)雙方于2010年7月20日簽署的《合作協(xié)議》顯示，濱江集團于當(dāng)時與上海聯(lián)圖投資管理咨詢有限公司簽署《委托權(quán)暨受益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，從上海聯(lián)圖投資管理咨詢有限公司受讓其持有的聯(lián)華國際信托有限公司“單獨股權(quán)信托”LHXT[2010]GQXT號《股權(quán)信托合同》項下100%的信托委托權(quán)和受益權(quán)。

　　上述信托委托權(quán)和受益權(quán)的受讓價格為1000萬元，該受讓價格系信托股權(quán)所對應(yīng)杭州東尚置業(yè)有限公司1000萬元的注冊資本金額。聯(lián)華國際信托有限公司作為股權(quán)信托的受托人，持有東尚置業(yè)50%的股權(quán)，浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司持有東尚置業(yè)50%的股權(quán)。據(jù)了解，東尚置業(yè)系杭政儲出[2010]25號地塊的開發(fā)主體。

　　并且，按照當(dāng)時合作協(xié)議的約定，濱江集團實質(zhì)上與萬科南都按照50%對50%的股權(quán)比例持有東尚置業(yè)的股權(quán)，并以平等、對等為原則，通過共同投入資金、共同管理和運營東尚置業(yè)，實現(xiàn)項目地塊的合作開發(fā)。

（審校：勞蓉蓉）