數(shù)據(jù)顯示，前四月北京市商品房銷售面積為560.2萬平方米，同比增長71%，漲幅較一季度下降11.7個百分點。

　　觀點網(wǎng)訊：5月14日，北京統(tǒng)計局公布前四月全市房地產(chǎn)開發(fā)銷售情況，數(shù)據(jù)顯示，1-4月，北京全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資696.6億元，比上年同期增長6.5%。前四月北京市商品房銷售面積為560.2萬平方米，同比增長71%，漲幅較一季度下降11.7個百分點。

　　在全市696.6億元的房地產(chǎn)開發(fā)投資中，住宅完成投資289.2億元，下降6.6%；寫字樓完成投資145.9億元，增長91.2%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房完成投資63.2億元，與上年同期持平。此外，建安工程投資為307.1億元，比上年同期增長13.2%，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為44.1%。

　　而前四月560.2萬平方米的商品房銷售面積中，住宅銷售面積為425.9萬平方米，增長69.7%，增速較一季度下降11個百分點；寫字樓為88.4萬平方米，增長1.8倍倍；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為25.8萬平方米，下降17.6%，降幅較一季度擴大6.8個百分點。

　　此外，前四個月，全市商品房新開工面積為785.3萬平方米，比上年同期增長5.7%。其中，住宅新開工面積為366.8萬平方米，增長1.6%。

　　2013年1-4月，北京累計施工面積1.55萬平方米，同比上漲13.1%；其中住宅為6937.2萬平方米，同比上漲5.3%。前四月累計竣工面積388.1萬平方米，同比增長22.4%；其中住宅為215.7萬平方米，同比上漲23.8%。

　　1-4月，全市政策性住房完成投資148.8億元，比上年同期下降10.5%。4月末，全市政策性住房施工面積為3891.7萬平方米，增長7.8%；新開工面積為242.3萬平方米，增長2.8%；竣工面積為103.8萬平方米，增長32.7%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，1-4月，北京全市房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金為1919.5億元，比上年同期增長39.9%。其中，金融貸款為572.7億元，增長24.2%；自籌資金為394.3億元，增長20.9%；定金及預(yù)收款為633.4億元，增長88%。

　　有分析認為，由于“國五條”房產(chǎn)調(diào)控新政出臺，各地逐步開始落實細則，北京嚴格執(zhí)行“限價”政策，調(diào)控力度全國最大，4月房產(chǎn)銷售市場明顯受到影響，雖然成交量繼續(xù)上漲，但漲幅已出現(xiàn)收窄。