下半年推盤較多，需求較旺，有信心達(dá)標(biāo)。譚禮寧續(xù)稱，220億元目標(biāo)相對比較保守，事實(shí)上有空間可超越目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：經(jīng)濟(jì)通通訊社5月14日援引佳兆業(yè)副主席譚禮寧的話表示，佳兆業(yè)于2011年底開始將焦點(diǎn)放回一二線城市，因該等地區(qū)購買力較大，故過去18個(gè)月購買的土地中，超過八成均是位于一二線城市。

　　譚禮寧表示，一線城市之中，公司集中留意深圳及廣州，同時(shí)在去年于上海已取得三個(gè)項(xiàng)目，至于北京則需視當(dāng)?shù)氐貎r(jià)而定。其續(xù)稱，由于內(nèi)地政策仍然較難掌握，不能只集中發(fā)展一二線城市，故希望保留20%至30%三四線城市，例如公司去年打進(jìn)丹東及泰州。目前的土地儲(chǔ)備中約70%為一二線城市，其余三成則為三四線城市。

　　同時(shí)，譚禮寧指出，雖佳兆業(yè)舊城改造的毛利率達(dá)50%，但公司不會(huì)完全依賴單一種類項(xiàng)目。佳兆業(yè)繼續(xù)發(fā)展舊城改造之余，為了確保有一定規(guī)模及全國覆蓋性，公司會(huì)繼續(xù)通過投地來增加土儲(chǔ)。

　　他表示，佳兆業(yè)上月宣布與大股東附屬富昌金融成立合資公司，以進(jìn)軍深圳前海金融服務(wù)區(qū)。不單是前海，佳兆業(yè)也有留意前海毗鄰寶安縣的土地，其補(bǔ)充，前海周邊的住宅價(jià)格于過去一年已上升20%至30%。公司早前已與寶安政府簽訂合作框架協(xié)議，前海周邊地區(qū)將成為佳兆業(yè)的重點(diǎn)發(fā)展之列。

　　此外，今年以來，佳兆業(yè)已先后三次發(fā)行票據(jù)。譚禮寧表示，當(dāng)中九成資金用于再融資，除了一批可換股債券于2015年到期外，公司要到2016年才有18億元人民幣債務(wù)到期，2017年則需償還2.5億美元，還款期得以延長，短期債務(wù)壓力大大減輕，同時(shí)整體融資成本由逾10%降至8.5%。

　　據(jù)悉，佳兆業(yè)去年實(shí)現(xiàn)銷售額173億元，今年目標(biāo)調(diào)高近三成至220億元。公司首四個(gè)月銷售額66億元，占全年目標(biāo)30%。譚禮寧指，上半年銷售可達(dá)100億元。加上下半年推盤較多，需求較旺，有信心達(dá)標(biāo)。譚禮寧續(xù)稱，220億元目標(biāo)相對比較保守，事實(shí)上有空間可超越目標(biāo)。