而對于媒體查詢雍澄軒及長江實(shí)業(yè)其他酒店項(xiàng)目，會(huì)否繼續(xù)拆售或上市，長實(shí)作出回應(yīng)指出，將繼續(xù)研究旗下酒店項(xiàng)目上市的可行性。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月13日港媒消息，長實(shí)拆售酒店房間出售一事，因受到香港證監(jiān)會(huì)介入，長實(shí)取消了所有有關(guān)交易。

　　據(jù)香港證監(jiān)會(huì)宣布，與長實(shí)、長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展、Pearl Wisdom Limited(PWL) 及Horizon Hotels&Suites Limited達(dá)成協(xié)議，長實(shí)決定取消雍澄軒酒店房間的銷售項(xiàng)目。

　　香港證監(jiān)會(huì)指出，PWL將于今天向所有賣方發(fā)出函件通知買方，有意取消各份合約，并會(huì)向每名買方退還訂金及任何部分付款，連同上述每筆款項(xiàng)由各自的繳款日期起計(jì)至5月30日止期間的利息；及提出以1萬港元來付還任何合理律師及其他費(fèi)用。

　　據(jù)悉，上述款項(xiàng)將于本月30日或之前付予買方。

　　香港證監(jiān)會(huì)行政總裁歐達(dá)禮表示，集體投資計(jì)劃的投資者在投資前有權(quán)獲得的資料，較本個(gè)案中投資者獲得提供的資料多。并認(rèn)為有關(guān)解決方案屬合理的結(jié)果，方案若能落實(shí)，將可確保各方恢復(fù)到交易前的狀況。

　　然而，長江實(shí)業(yè)發(fā)表公告卻指出，全資附屬PWL并不認(rèn)同證監(jiān)會(huì)的觀點(diǎn)，認(rèn)為有關(guān)安排并不構(gòu)成一項(xiàng)集體投資計(jì)劃，故無須申請認(rèn)可。但鑒于相關(guān)法律見解的分歧，將可能對雍澄軒酒店房間買賣的合法性帶來不明朗因素，從而可能對買方的業(yè)權(quán)持有、按揭安排或日后轉(zhuǎn)讓酒店房間造成影響。故此，PWL決定與證監(jiān)會(huì)同意安排取消酒店房間的所有相關(guān)合約及買賣合約。

　　香港證監(jiān)會(huì)認(rèn)為，有跡象表明雍澄軒銷售項(xiàng)目具備集體投資計(jì)劃的各主要元素，其中包括酒店日常管理是交予另行委任的經(jīng)營者代替買方執(zhí)行，而酒店?duì)I運(yùn)者將會(huì)掌控酒店管理和監(jiān)督所需的各項(xiàng)主要職能，其中包括把客人編配至不同房間。

　　長實(shí)各方則不同意證監(jiān)會(huì)的觀點(diǎn)，并認(rèn)為買方對其房間擁有可有效行使的日?？刂茩?quán)，而雍澄軒銷售項(xiàng)目實(shí)屬一項(xiàng)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。

　　證監(jiān)會(huì)早前曾通知長實(shí)各方，表示其擬根據(jù)《證券及期貨條例》，在原訟法庭展開法律程序，向法院申請頒令取消該銷售項(xiàng)目，并向買方退回所有訂金和所有部分付款。今天所達(dá)成的協(xié)議避免了在現(xiàn)階段展開此等法律程序。

　　而對于媒體查詢雍澄軒及長江實(shí)業(yè)其他酒店項(xiàng)目，會(huì)否繼續(xù)拆售或上市，長實(shí)作出回應(yīng)指出，將繼續(xù)研究旗下酒店項(xiàng)目上市的可行性。

　　今年2月18日，長江實(shí)業(yè)執(zhí)行董事趙國雄對媒體表示，公司暫時(shí)無意繼續(xù)進(jìn)行此前分拆旗下Horizon四間酒店上市的計(jì)劃。其指出，相較于分拆上市而言，分拆出售酒店房間的收益更好。而首先分拆銷售的是一個(gè)位于香港葵涌的酒店套房項(xiàng)目“雍澄軒”的360個(gè)房間獨(dú)立拆售。由于售價(jià)有可觀折讓，全數(shù)360個(gè)房間于兩天內(nèi)火速售罄。

　　資料顯示，2012年11月5日，市場消息稱長實(shí)分拆業(yè)務(wù)將在11月15日尋求在港上市批準(zhǔn)，最多集資39至62.4億港元，已委聘美銀美林、星展銀行、渣打銀行證券為安排行。

　　而據(jù)11月15日長實(shí)發(fā)布的公告顯示，其計(jì)劃于12月3日發(fā)布全球招股書。

　　但11月19日，長實(shí)又改口稱，目前尚無Horizon Hospitality香港IPO的時(shí)間表，并表示公司正考慮Horizon資產(chǎn)上市以外的其他方案。

　　隨后11月25日，長江實(shí)業(yè)即發(fā)布公告稱分拆酒店于香港上市安排有所延后。