公司財務情況期內，公司實現營業(yè)收入99.09億元，其中，實現地產業(yè)務和海涂開發(fā)業(yè)務收入65.25億元，毛利率55%。

　　1、報告期內總體經營情況

　　期內，國家宏觀經濟政策和地產調控政策仍未放松，政策面、市場面對地產行業(yè)有諸多不利影響，但公司通過不懈努力，依然較好地完成各項經營目標，實現了公司規(guī)模、效益的持續(xù)增長。

　　期內，公司實現營業(yè)收入99.09億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤達23.09億元，同比分別增長48.15%和64.11%；每股收益0.37元，較2011年增加0.14元;加權平均凈資產收益率20.85%,同比增加5.41個百分點。

　　2、公司主營業(yè)務及其經營狀況

　　(1)公司財務情況期內，公司實現營業(yè)收入99.09億元，其中，實現地產業(yè)務和海涂開發(fā)業(yè)務收入65.25億元，毛利率55%。截至2012年12月31日，公司總資產464.60億元，同比增長31.58%；歸屬于上市公司股東的所有者權益125.73億元，同比增長28.56%。期內，公司高度重視財務穩(wěn)健和資金安全，保證了相對充裕的現金流應對政策和市場的變化。截至2012年12月31日，公司貨幣資金余額72.66億元，流動比率171.58%，均保持在合理范圍內。公司資產負債率70.05%；期末預收款項達42.82億元，扣除預收款項后的資產負債率僅為60.84%。公司沒有未付清的地價款。盡管加大了投資力度，公司的經營性現金流的流入和流出總體仍然保持平衡。相對充裕的資金狀況將使公司能夠更加靈活地應對市場變化。

　　(2)住宅地產業(yè)務情況期內，公司適時調整開發(fā)節(jié)奏和銷售策略，堅持普通剛需住宅產品定位，加大設計優(yōu)化和市場營銷力度，取得良好的銷售業(yè)績。全年累計實現合同銷售收入52.81億元；期內，累計新增住宅面積約100萬平方米，新增住宅產品中，140平方米以下中小戶型產品占比達83%，有效適應了市場需求。期內，公司實現結算面積38.38萬平方米，結算金額38.68億元。結算均價10078元/平方米，同比增加29.21%。

　　新湖中寶：2012年年度報告摘要