今年濱江集團計劃銷售100億元，并用銷售額的一半用于擴充土地儲備。

　　觀點網(wǎng)訊：4月19日，濱江集團召開2012年度業(yè)績說明會，該公司董事、副總經(jīng)理、董事會秘書李淵透露，今年濱江集團計劃銷售100億元，并用銷售額的一半用于擴充土地儲備。

　　對此，濱江集團董事長戚金興補充表示，今年公司土地儲備戰(zhàn)略主要考慮杭州市上城區(qū)、江干區(qū)和拱墅區(qū)。

　　據(jù)介紹，目前濱江集團土地儲備約為400多萬平方米。“按現(xiàn)行市場價格評估，達600億以上。基本可以滿足未來3-5年的開發(fā)。”戚金興如此表示。

　　另外，對于代建項目，戚金興表示，3年內(nèi)濱江集團代建項目的銷售目標為100億。

　　“我們的代建取費是銷售額的7%左右，費用包括代建的品牌輸出、管理費用、人工費用、銷售代理費等方面。通過代建，我們在保持既有房產(chǎn)開發(fā)盈利能力的前提下，進一步拓展新的利潤增長點。增長了市場占有率，提高了品牌的影響力。”

　　談及融資問題，該公司獨立董事楊全歲表示，從濱江集團去年的銷售和資金運作情況來看，公司資金較為充裕。今年濱江集團將在維持銷售業(yè)績的同時加強與房產(chǎn)基金的合作。

　　“今年公司資金能夠滿足企業(yè)發(fā)展的需求。”楊全歲如是說。

　　被問及與綠城之間的差別，楊全歲表示，綠城是全國性的大公司，濱江是區(qū)域性的龍頭企業(yè)，各有優(yōu)勢，濱江和綠城將互相學習、合作發(fā)展。

　　資料顯示，濱江集團去年實現(xiàn)營業(yè)收入64.11億元，同比增加79.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤12.66億元，同比增加61.48%；累計實現(xiàn)銷售金額(含協(xié)議金額)110億元。

　　截至報告期末，濱江集團代建業(yè)務面積約130萬平方米。其中代建的保障房面積達37.97萬平方米，商業(yè)代建面積達92.03萬平方米。代建業(yè)務預估代建費合計為4.91億元。