未來5至15年的國內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)仍然向好，公司不到歐洲投資，主要是看未來5至10年的經(jīng)濟(jì)，認(rèn)為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)會(huì)較困難，未能錄得增長(zhǎng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月18日，恒隆集團(tuán)兼恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗在股東會(huì)后表示，雖然國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及租金有放緩跡象，但不會(huì)影響公司在國內(nèi)的投資步伐，因公司在內(nèi)地是長(zhǎng)線發(fā)展，建筑物興建數(shù)年后才會(huì)推出，而且會(huì)以出租為主。

　　陳啟宗表示，集團(tuán)今年在內(nèi)地市場(chǎng)，購入不少土地，在內(nèi)地發(fā)展，以收租業(yè)務(wù)為主，過去集團(tuán)希望租金回報(bào)有四至五厘，但現(xiàn)時(shí)已高于該水平，以上海為例，其中一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，出租十二年，收租回報(bào)可觀。

　　在內(nèi)地業(yè)務(wù)，投資發(fā)展?jié)u進(jìn)。未來不會(huì)放慢投資步伐，相信租金收入繼續(xù)增加，每年新項(xiàng)目的租金收入，可以達(dá)數(shù)億元。

　　陳啟宗續(xù)稱，未來5至15年的國內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)仍然向好，公司不到歐洲投資，主要是看未來5至10年的經(jīng)濟(jì)，認(rèn)為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)會(huì)較困難，未能錄得增長(zhǎng)。他又指，未來全球的增長(zhǎng)最好的地方會(huì)在中國。

　　公司起初期望在國內(nèi)的投資會(huì)得到4%至5%的回報(bào)，但過去兩、三年已經(jīng)超過該期望。他預(yù)期，未來投資回報(bào)會(huì)逐漸增加，而目前仍然未到回報(bào)高峰期，每年新項(xiàng)目會(huì)為集團(tuán)租金收入增加數(shù)億元。

　　此前，花旗發(fā)布研報(bào)稱，對(duì)中國內(nèi)地租金收入增長(zhǎng)放慢的預(yù)期以及高空置成本將是影響恒隆地產(chǎn)2013年表現(xiàn)的主要不確定因素；而摩根大通方面則認(rèn)為，因往績(jī)改善，恒隆對(duì)其內(nèi)地新購物中心初始回報(bào)轉(zhuǎn)樂觀，相信將帶動(dòng)租金收入增長(zhǎng)。