明確要計征20%的個稅，不能核實房屋原值的，依法按照核定征收方式計征；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，依法繼續(xù)免征個人所得稅。

　　觀點網(wǎng)訊：4月17日消息，南寧市政府日前下發(fā)了《關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。其中，明確了今年新建商品住房價格增幅的“上限”和土地供應量，并繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購措施和第二套（及以上）住房信貸政策。

　　《通知》要求認真做好新建商品住房價格控制工作，保持房價基本穩(wěn)定。提出了2013年度房價調(diào)控目標，即2013年南寧市新建商品住房價格增幅低于當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅。

　　《通知》明確要計征20%的個稅，不能核實房屋原值的，依法按照核定征收方式計征；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，依法繼續(xù)免征個人所得稅。

　　在加強市場監(jiān)管和信息公開方面，《通知》要求加強商品房預售行為監(jiān)管。嚴格商品住房預售許可審核，取得預售許可的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源，并嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，按照申報價格對外銷售。

　　同時，南寧市也正式公布2013年住房用地計劃為300公頃，其中保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應總量的70%。而對房地產(chǎn)開發(fā)建設投資達不到投資總額25%以上的(不含土地價款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。對保障性住房和中小套型住房套數(shù)達到項目開發(fā)建設總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設項目，各金融機構要加強信貸支持和金融服務。

　　《通知》還提出，全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成14600套、新開工19420套、新增廉租住房租賃補貼2000戶及4800套分配入住的任務。

　　而在個人住房信息系統(tǒng)建設方面，通知要求2013年9月底前實現(xiàn)市一級與所轄縣聯(lián)網(wǎng)，12月底前實現(xiàn)個人住房和住房保障管理信息系統(tǒng)與自治區(qū)聯(lián)網(wǎng)。