據(jù)悉，一個(gè)導(dǎo)致交易被推遲的因素是國(guó)開行領(lǐng)導(dǎo)層的人事變動(dòng)，同時(shí)美國(guó)稅法也進(jìn)行了調(diào)整，談判因此而復(fù)雜化。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月12日，據(jù)媒體援引權(quán)威人士消息稱，國(guó)家開發(fā)銀行擬為三藩市兩個(gè)大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供17億美元貸款的交易破裂。

　　據(jù)悉，美國(guó)房屋建筑商Lennar Corp此前已與中國(guó)國(guó)家開發(fā)銀行進(jìn)行了一年多的談判，擬新建約2萬(wàn)個(gè)住宅和數(shù)以百萬(wàn)平方英尺計(jì)的商業(yè)地產(chǎn)，并由后提供資金支持。項(xiàng)目地處兩個(gè)前海軍基地金銀島(Treasure Island)和獵人角船塢(Hunters Point Shipyard)。

　　去年12月，國(guó)開行的有關(guān)委員會(huì)批準(zhǔn)該貸款，條件是Lennar須與中國(guó)鐵建合作開發(fā)該項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，一個(gè)導(dǎo)致交易被推遲的因素是國(guó)開行領(lǐng)導(dǎo)層的人事變動(dòng)，同時(shí)美國(guó)稅法也進(jìn)行了調(diào)整，談判因此而復(fù)雜化。

　　總部位于邁阿密的Lennar Corp.是美國(guó)第三大房屋建筑商。1999年，該公司被選中進(jìn)行獵人角的開發(fā)。此處在二戰(zhàn)時(shí)曾為造船廠。該公司計(jì)劃建造12,500套房屋、一座酒店、面積350萬(wàn)平方英尺(約合32.5萬(wàn)平方米)的研發(fā)和商業(yè)大樓及80萬(wàn)平方英尺(約合7.4萬(wàn)平方米)的零售物業(yè)。

　　金銀島是位于舊金山灣區(qū)中部的一個(gè)人工島。Lennar將在這里與當(dāng)?shù)貛讉€(gè)開發(fā)商和私募股權(quán)公司修建至多8,000套房屋、一座酒店和商業(yè)大樓。

　　據(jù)悉，兩個(gè)開發(fā)項(xiàng)目均與當(dāng)?shù)毓?huì)達(dá)成了協(xié)議，將雇用當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力建造房屋和商業(yè)地產(chǎn)。

　　目前，Lennar已開始動(dòng)工建設(shè)獵人角項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將于今年夏天開始住宅的建設(shè)。但還需要找到另外的資金來(lái)源，為兩個(gè)項(xiàng)目的主體部分提供資。