從5月1日開(kāi)始，南京首批限價(jià)房將正式對(duì)外接受申領(lǐng)，此批分兩個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)1036套房源，分布于岱山、花崗兩大保障房片區(qū)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月12日南京媒體消息，從5月1日開(kāi)始，南京首批限價(jià)房將正式對(duì)外接受申領(lǐng)，此批分兩個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)1036套房源，分布于岱山、花崗兩大保障房片區(qū)，分別由城開(kāi)集團(tuán)、棲霞建設(shè)代為建造。

　　據(jù)了解，與一般的保障性住房的分配供應(yīng)模式不同，這兩個(gè)項(xiàng)目采取了商品房的銷(xiāo)售模式，有銷(xiāo)售案名，推廣詞和宣傳樓書(shū)。相較于周邊的普通商品房，限價(jià)房的定價(jià)低了10%左右，其中，岱山片區(qū)項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)定為8010元/平方米；花崗片區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)為8600元/平方米。

　　南京市房產(chǎn)局局長(zhǎng)李真表示，南京今年限價(jià)房總量在5000套左右，5月1日起開(kāi)始申購(gòu)的是符合交付條件的1036套房源，其中位于岱山的岱善潤(rùn)福城共有604套，西花崗的花港幸福城將提供432套。

　　其中，一千多套房源中，主力戶(hù)型面積段在70—80平方米之間，共有496套房源，基本是兩房?jī)蓮d的格局；80—90平方米區(qū)間內(nèi)的有420套房源，可做成三房?jī)蓮d的格局；另有120套60—70平方米之間的房源。

　　根據(jù)南京今年1月23日出臺(tái)《南京市保障性限價(jià)住房管理辦法(試行)》公告，保障性限價(jià)住房套型面積以65、75、85左右的中小戶(hù)型為主；以同地段商品房?jī)r(jià)格的90%確定供應(yīng)基準(zhǔn)價(jià)格。

　　此外，限價(jià)房滿(mǎn)五年方可上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)怀鞘兄械绕率杖爰彝サ热箢?lèi)人群可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

　　管理辦法界定了可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的對(duì)象，即符合承租政府投資建設(shè)的公共租賃房條件的城市中等偏下收入家庭；具有南京市戶(hù)籍，無(wú)房屋權(quán)屬登記、交易記錄的無(wú)房家庭(含離異單親家庭及已滿(mǎn)35周歲的未婚個(gè)人)；經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定符合承租政府投資建設(shè)的定向公共租賃住房條件的人才。

　　同時(shí)，符合申請(qǐng)限價(jià)房條件，已申請(qǐng)廉租房、公共租賃房、經(jīng)適房等保障性住房但未選房的家庭，也可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。

　　辦法規(guī)定，市民不可同時(shí)享受限價(jià)房和公租房的保障，限價(jià)房在購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年后方可上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)交原購(gòu)買(mǎi)價(jià)10%的價(jià)款。未滿(mǎn)5年確需轉(zhuǎn)讓的，由保障房管理機(jī)構(gòu)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)在原價(jià)格的基礎(chǔ)上結(jié)合房屋新舊等因素確定，回購(gòu)的住房繼續(xù)用作限價(jià)房向符合條件家庭供應(yīng)。