北京“中服地塊”項(xiàng)目將于今年年底正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)2016年能夠交付使用。該地塊公司會(huì)持有，一旦項(xiàng)目交付使用，預(yù)計(jì)其未來(lái)資金收益將逐步提升。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月11日媒體消息，萬(wàn)通地產(chǎn)于4月8日舉行2012年度股東大會(huì)，出席會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)的股東代表僅為兩名，會(huì)上主要以北京朝陽(yáng)區(qū)CBD核心區(qū)Z3地塊難產(chǎn)情況成為焦點(diǎn)。

　　據(jù)了解，2010年12月，萬(wàn)通地產(chǎn)與中金等公司的聯(lián)合體以超過(guò)25億元的價(jià)格拿下了“中服地塊”中的Z3地塊。不過(guò)，兩年多的時(shí)間過(guò)去，該地塊并無(wú)實(shí)質(zhì)性動(dòng)工的跡象。

　　萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)許立就此表示，由于此前該地塊的合作拿地伙伴亞洲電視有限公司因不能履行出讓合同約定的責(zé)任和義務(wù)，申請(qǐng)退出了。此后的一年多時(shí)間，萬(wàn)通都在找合作方，目前已經(jīng)敲定合作伙伴。北京“中服地塊”項(xiàng)目將于今年年底正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)2016年能夠交付使用。該地塊公司會(huì)持有，一旦項(xiàng)目交付使用，預(yù)計(jì)其未來(lái)資金收益將逐步提升。

　　據(jù)此前萬(wàn)通地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)徐曉陽(yáng)曾向媒體表示，Z3項(xiàng)目的財(cái)務(wù)規(guī)劃已經(jīng)全部完成，CBD物業(yè)投資資金規(guī)模大約13.2億元，期限為5-7年，預(yù)計(jì)年收益率為12.57%-20.09%，后續(xù)的資金目前都已經(jīng)到位。

　　據(jù)悉，萬(wàn)通地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)方面的投資已經(jīng)占到所有項(xiàng)目總投資額的50%。此外，公司商業(yè)方面的收入主要由物業(yè)租金、資產(chǎn)交易以及服務(wù)性收入構(gòu)成，而公司北京萬(wàn)通中心的物業(yè)租金收入正在持續(xù)上漲。

　　許立還透露，公司2013年將新增兩三個(gè)項(xiàng)目，住宅用地和商業(yè)項(xiàng)目的可能性都有，但目標(biāo)城市還是公司已經(jīng)進(jìn)入的城市，不會(huì)進(jìn)駐新的城市。今年可能會(huì)繼續(xù)在天津發(fā)力，也有摘取地塊的打算。此外，成都也可能在公司拿地考慮范圍內(nèi)。