對(duì)出售自有住房應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能夠核實(shí)房屋原值的，按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月1日晚，沈陽(yáng)市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，《通知》稱，2013年沈陽(yáng)市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于當(dāng)年城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅。

　　《通知》明確，在沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)，已擁有1套住房的沈陽(yáng)市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，可再購(gòu)買1套住房；能夠提供在沈陽(yáng)市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，可購(gòu)買1套住房。

　　同時(shí)，今年沈陽(yáng)市將繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸政策?！锻ㄖ访鞔_，人民銀行沈陽(yáng)分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)沈陽(yáng)市政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款首付比例和貸款利率。而目前，沈陽(yáng)仍按此前規(guī)定執(zhí)行，即首套房貸首付三成，利率為基準(zhǔn)利率；二套房貸首付比例最低六成，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

　　《通知》還指出，對(duì)出售自有住房應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能夠核實(shí)房屋原值的，按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征，無(wú)法核實(shí)房屋原值的，可按現(xiàn)行核定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征。

　　據(jù)了解，此次沈陽(yáng)出臺(tái)的"國(guó)五條"細(xì)則同北京版細(xì)則相比，并未對(duì)單身人士購(gòu)買二套房做出限制。同時(shí)也并未對(duì)轉(zhuǎn)讓"滿五唯一"住房是否免征個(gè)人所得稅做出說(shuō)明。