今年全市的新建住房(不含保障房)價(jià)格同比增幅，低于全市居民人均可支配收入的實(shí)際增幅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月31日，武漢市公布了今年的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)：今年全市的新建住房(不含保障房)價(jià)格同比增幅，低于全市居民人均可支配收入的實(shí)際增幅。其中，“實(shí)際增幅”是指剔除了CPI增幅的數(shù)據(jù)。

　　另外，“國五條”中的二手房個(gè)稅、二套房貸等其他調(diào)控細(xì)則，武漢也將陸續(xù)發(fā)布。

　　2012年，武漢市城市居民人均可支配收入增速為14.0%，CPI上漲2.8%，居民可支配收入實(shí)際增幅為11.2%。按今年的政府工作報(bào)告，2013年全市城鄉(xiāng)居民收入目標(biāo)增速要高于12%，CPI漲幅控制在4%以內(nèi)。

　　武漢市房管局還表示，根據(jù)目前商品房預(yù)售方案要求，開發(fā)商在預(yù)售樓盤前，必須向房管部門申請(qǐng)備案一個(gè)樓盤預(yù)售方案。方案中要包括樓盤的詳細(xì)資料和具體到每一套房的價(jià)格。備案后，房價(jià)不能隨意變動(dòng)；如果想漲價(jià)，需要再次備案報(bào)批。同時(shí)，武漢市仍將積極推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行限購和差別化信貸稅收政策，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年武漢商品房銷售均價(jià)為6947.08元/平方米，同比上漲1%；其中，商品住房銷售均價(jià)為6349.74元/平方米，同比下降1.01%。而去年，武漢市房地產(chǎn)市場創(chuàng)下了歷年的銷量新高，全年銷售住宅134953套，同比增長24.73%。

　　另外，通過限購、限貸等調(diào)控措施，2011年武漢房價(jià)最終上漲3.72%，遠(yuǎn)低于GDP和人均收入12%左右的漲幅，房價(jià)控制目標(biāo)完成;2012年，武漢市雖然沒有發(fā)布房價(jià)控制目標(biāo)，但商品房價(jià)格微漲1%，商品住宅價(jià)格微跌1.01%，也遠(yuǎn)低于GDP和人均收入增幅。