3月以來(lái)，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，加上層層嚴(yán)格監(jiān)管，多家銀行已有意控制今年房地產(chǎn)貸款的規(guī)模與增速。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體3月26日消息，監(jiān)管機(jī)構(gòu)日前明確要求，今年農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)貸款占比要在上年基礎(chǔ)上持續(xù)下降。同時(shí)，動(dòng)態(tài)排查涉房貸款風(fēng)險(xiǎn)是今年中銀監(jiān)各派出機(jī)構(gòu)的工作重點(diǎn)之一。由于監(jiān)管力度加大，多家銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸額度有所收緊。

　　報(bào)道稱，在今年年初，房地產(chǎn)開發(fā)貸一度井噴。但3月以來(lái)，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，加上層層嚴(yán)格監(jiān)管，多家銀行已有意控制今年房地產(chǎn)貸款的規(guī)模與增速。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，銀行一方面對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施名單制管理，清除部分中小房企，另一方面對(duì)企業(yè)回籠資金實(shí)施封閉式管理，以確保用于還貸。甚至有房地產(chǎn)企業(yè)人士反映，獲得銀行房地產(chǎn)貸款變得困難了，3月底有些銀行一度暫停房地產(chǎn)開發(fā)貸款的投放。

　　而在今年的全國(guó)銀行業(yè)監(jiān)管工作會(huì)議上，銀監(jiān)會(huì)重申，對(duì)于房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，要認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，加強(qiáng)名單制管理和壓力測(cè)試。而接近監(jiān)管機(jī)構(gòu)的人士表示，由于目前房地產(chǎn)貸款的總量不大、個(gè)人住房按揭貸款的按揭率低，借款人還款意愿強(qiáng)以及房地產(chǎn)開發(fā)貸的發(fā)放審慎，目前整體風(fēng)險(xiǎn)可控，不會(huì)出現(xiàn)大面積違約情況，更不會(huì)引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　另悉，截至2012年末，我國(guó)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額超過12萬(wàn)億元，占各項(xiàng)貸款的比重為19.2%。曾經(jīng)作為地產(chǎn)商最重要資金來(lái)源的銀行開發(fā)貸，近年來(lái)占比不斷下滑，而銷售回款的占比逐漸上升。