該地塊總面積為6237平方米，規(guī)劃建筑面積為17464平方米(可兼容商業(yè)≤20%)，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)混合住宅用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月25日成都消息，曾經(jīng)一度創(chuàng)下成都土地市場單價(jià)地王的紅樓牌北街2號(hào)地塊將于3月15日再次出讓拍賣。

　　據(jù)了解，該地塊位于成都市武侯區(qū)紅牌樓北街2號(hào)，總面積為6237平方米，規(guī)劃建筑面積為17464平方米(可兼容商業(yè)≤20%)，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)混合住宅用地，起拍價(jià)為4500元/平方米。

　　2012年8月23日，經(jīng)過激烈的競拍，該地塊曾以7600元/平方米樓面地價(jià)，1.33億元的總代價(jià)，被成都世紀(jì)華榮房地產(chǎn)(集團(tuán))公司競得，創(chuàng)下了成都當(dāng)時(shí)單宗土地最高成交單價(jià)。

　　對(duì)于該地塊的退地，有市場分析人士認(rèn)為，開發(fā)商退地原因主要有兩種情況，一是地價(jià)高，經(jīng)企業(yè)實(shí)際測(cè)評(píng)后，考慮到獲利微薄或者虧損退地外，還可能因開發(fā)商戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變?cè)斐赏说亍?/p>

　　另一分析人士則表示，7600元/平方米的樓面地價(jià)，再加2200多元/平方米的建安成本，加500元/平方米的各種稅費(fèi)，以及1000元/平方米的營銷成本和項(xiàng)目管理費(fèi)用后，其建成樓盤后的成本價(jià)已超過11000元/平方米，難以獲利。