如果現(xiàn)在再進(jìn)行猶豫的話，市場(chǎng)的預(yù)期會(huì)更加的混亂，有的人還會(huì)繼續(xù)入市，如果到時(shí)候你推出房產(chǎn)稅的話阻力就會(huì)更加大。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 近期樓市回暖，房產(chǎn)稅是否擴(kuò)容引發(fā)社會(huì)持續(xù)關(guān)注。有人就認(rèn)為，在目前經(jīng)濟(jì)下滑的情況下，房產(chǎn)稅應(yīng)該是接替限購(gòu)政策的最佳工具；綜合各方信息，2012年房產(chǎn)稅擴(kuò)容已成定局。但是，國(guó)家稅務(wù)總局的最新回應(yīng)表明，房產(chǎn)稅何時(shí)擴(kuò)容還是一個(gè)未知數(shù)。

　　從世界范圍看，房產(chǎn)稅是很多國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)辦法，我國(guó)既然已經(jīng)開始試點(diǎn)，大面積推出肯定是未來(lái)的趨勢(shì)，但何時(shí)全面推開需要通盤考慮。

　　但筆者認(rèn)為，目前最需要推出房產(chǎn)稅，因?yàn)閷?duì)于這個(gè)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，尤其是我們國(guó)家第一面臨的房地產(chǎn)泡沫比較大，第二個(gè)是面臨土地財(cái)政的問(wèn)題。如果不推出房產(chǎn)稅的話，這兩個(gè)都是沒(méi)有辦法解決的，是無(wú)解的病癥，所以是必須要推出的?，F(xiàn)在大面積的推出確實(shí)是存在一定的難題，而且有的地方房地產(chǎn)的泡沫比較大，有的地方房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)平穩(wěn)一點(diǎn)。在此時(shí)，根據(jù)各個(gè)地方的特點(diǎn)推出試點(diǎn)我認(rèn)為是最好的時(shí)候，如果現(xiàn)在再進(jìn)行猶豫的話，市場(chǎng)的預(yù)期會(huì)更加的混亂，有的人還會(huì)繼續(xù)入市，如果到時(shí)候你推出房產(chǎn)稅的話阻力就會(huì)更加大。

　　對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)的收入遠(yuǎn)不及土地出讓的收入。如果說(shuō)房產(chǎn)稅經(jīng)過(guò)了一些調(diào)整或者是柔性化之后，它的房產(chǎn)稅征收上來(lái)，我們就拿現(xiàn)在已經(jīng)試點(diǎn)的兩個(gè)地方來(lái)說(shuō)，確實(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如土地財(cái)政的。但是如果是房產(chǎn)稅動(dòng)真格的，而且以國(guó)外通行的那樣的存量房來(lái)征收的話，我想是可以取代土地財(cái)政的，尤其像任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)體像中國(guó)這樣大型的經(jīng)濟(jì)體，以土地來(lái)作為地方財(cái)政的支撐都是不合理的，還是要回到以稅收支撐，以稅收反饋于民的一個(gè)合理渠道上去，這一條路不管多難，中國(guó)也應(yīng)該走下去。

　　(本文原刊于中廣網(wǎng)）