該地塊位于佛山新城天虹路以南、文德道以東、荷岳路以北地段，為今年以來出讓面積最大、起始價最高地塊。

　　觀點網訊：2月22日佛山土地消息，佛山新城巨無霸地塊于年前推出，在經歷四個小時的激烈競拍，最終被南海本土房企能興海外投資管理有限公司以34.5億獲得，樓面地價4543元/平，溢價率達到130%。

　　據了解，當天競拍總共有四家房企，分別是萬科、雅居樂、宏宇和能興，在經過173輪舉牌競價，歷時逾4個小時的拉鋸戰(zhàn)之后，最終12號能興海外投資管理有限公司以總價34.5億將該地塊收入囊中。

　　該地塊位于佛山新城天虹路以南、文德道以東、荷岳路以北地段，為今年以來出讓面積最大、起始價最高地塊。該地塊總凈用地面積為221403平米，規(guī)劃總用地面積為432893平方米，最大計容建筑面積為759957平方米，平均容積率不大于3.43。

　　另外，該地塊從地理位置上劃分為6部分，從功能分區(qū)上劃分為三類。從功能分區(qū)上來看，C、D、E、F四區(qū)都屬于居住用地，A、B區(qū)分別是商業(yè)地和娛樂文化用地。

　　根據地塊規(guī)劃要求，A區(qū)占地29338平米，規(guī)劃以商務辦公、商業(yè)及相關配套為主。競得人可在A區(qū)建設四星級或以上酒店，但計容建筑面積不得少于2萬平米。

　　B區(qū)規(guī)劃將建演藝中心，配套建設服務型公寓及商業(yè)設施。其中演藝中心需符合NBA場館的標準，總建筑面積不得少于6萬平米，座位不少于12000個。競得人須引進一支具備全國性職業(yè)比賽資格的球隊，并將該演藝中心作為該球隊的主場館。

　　而C、D、E、F四區(qū)將建住宅項目，分三期銷售，其銷售時間及銷售量都將按照演藝中心建設進度進行。其中一期住宅在演藝中心動工之前，可申請不高于總量30%的住宅進行銷售。

　　據了解，佛山新城擬計劃引入開發(fā)商投資超百億元，共同開發(fā)建設“中央休閑體育項目”。該項目總建筑面積將超過100萬平米，建設周期在3年左右，包括NBA體育場館、亞洲龍舟聯合會總部大樓、高檔辦公樓及國際會議設施、大型商場及居住社區(qū)等。此次出讓地塊所開發(fā)的項目即為其中之一。

　　資料顯示，能興房地產成立于1993年，是南海本土房地產開發(fā)商。其在佛山已經開發(fā)了怡翠花園、怡翠馨園、怡翠玫瑰、怡翠宏璟、怡翠世嘉等房地產項目。