這三宗地塊分別是昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)B-04、B-05、B-07地塊、昌平北七家鎮(zhèn)公建混合住宅用地以及石景山魯谷路C2商業(yè)金融用地三地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月22日，北京有三宗地塊正式開標(biāo)，共吸引綠地、中鐵建設(shè)等8家房企和聯(lián)合體的參與報(bào)價(jià)，其中2家報(bào)價(jià)未達(dá)底價(jià)，三宗地塊最高溢價(jià)率僅為11.4%。

　　據(jù)了解，這三宗地塊分別是昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)B-04、B-05、B-07地塊、昌平北七家鎮(zhèn)公建混合住宅用地以及石景山魯谷路C2商業(yè)金融用地三地塊。

　　其中，招標(biāo)底價(jià)最高的地塊是昌平小湯山地塊，總建筑面積為17.79萬平米，需配建不少于5600平米的限價(jià)商品房，招標(biāo)底價(jià)達(dá)11.31億元。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解，該宗地塊共有三家企業(yè)參與投標(biāo)，其中北京匯鈺豐投資有限公司出價(jià)最高，達(dá)12.6億元；綠地控股第二，出價(jià)11.88億元；北京未來科技城置業(yè)出價(jià)11.66億元。以現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)最高價(jià)計(jì)算，該地塊溢價(jià)率11.4%，折合樓面價(jià)7086元/平米。

　　同樣有三家房?jī)r(jià)參與競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)的地塊是北京昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)地塊，該地塊總建筑面積17.21萬平米，需配建不少于2萬平米的公租房，招標(biāo)底價(jià)9.92億元。

　　其中，其中綠地控股和北京科技商務(wù)區(qū)建設(shè)有限公司聯(lián)合體報(bào)出全場(chǎng)最高價(jià)10.51億元；北京昌平房地產(chǎn)開發(fā)總公司第二，報(bào)價(jià)10.33億元；北京匯鈺豐投資有限公司出價(jià)約9.98億元。以現(xiàn)場(chǎng)最高報(bào)價(jià)計(jì)算，該地塊溢價(jià)率5.9%，折合樓面價(jià)6106元/平米。

　　另外，石景山魯谷路C2商業(yè)金融地塊，被北京華瀾恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以高于底價(jià)4.02億元的標(biāo)價(jià)投得。

　　該地塊總建筑面積5.47萬平米，有效報(bào)價(jià)4.24億元，溢價(jià)率5.39%，折合樓面價(jià)7745元/平米。