如存款、股票基金等資產(chǎn)價值超過規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的，住房保障實施機構(gòu)應當根據(jù)合同約定或者法定情形，解除合同并收回保障房。

　　觀點網(wǎng)訊：1月20日，廣東省政府網(wǎng)站正式掛出由省長朱小丹簽署的省政府令第181號：《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》。該《辦法》已于2013年1月14日廣東省人民政府第十一屆110次常務會議通過，現(xiàn)予公布，自2013年5月1日起施行。

　　據(jù)《辦法》，申請人資格除本地無住房或者住房面積、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準外，異地務工人員在本地就業(yè)達到規(guī)定年限亦可申請保障房。申請證明材料則增加了“存款和其他財產(chǎn)狀況”的證明。并要求住房保障主管部門和實施機構(gòu)可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、信息查證等方式，對申請人及其家庭成員的收入、車輛、存款、有價證券等有關(guān)財產(chǎn)情況進行調(diào)查核實。

　　另外，住房保障申請的審核結(jié)果，由受理的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府和住房保障實施機構(gòu)，在辦公場所并通過門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限不少于20日。公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的單位和個人，應當以書面形式提出。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府、住房保障實施機構(gòu)應當對異議進行核實，并公布核實結(jié)果。

　　那么，對于已經(jīng)成功申請到保障房的對象，針對“存款和其他財產(chǎn)狀況”調(diào)查，如存款、股票基金等資產(chǎn)價值超過規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的，住房保障實施機構(gòu)應當根據(jù)合同約定或者法定情形，解除合同并收回保障房。

　　事實上，除了上述條件外，新增的回收保障房條件還有：無正當理由連續(xù)6個月以上未在保障房內(nèi)居住的；無正當理由連續(xù)2個月或者累計6個月以上未繳納租金的；擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的；將保障房用于經(jīng)營性用途或者改變使用功能的；因故意或者重大過失，造成租賃的保障房嚴重毀損的；法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。

　　《辦法》中，關(guān)于不符合條件的申請人隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當手段，申請保障房或者租賃補貼的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門駁回申請，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

　　對于房企而言，新規(guī)也有調(diào)整。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照土地出讓合同的約定配套建設(shè)保障房的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門責令限期改正，不予批準其新的開發(fā)項目，并處3萬元以上10萬元以下的罰款，并可停止開發(fā)項目房地產(chǎn)預售、登記手續(xù)。

　　值得注意的是，《辦法》再次提出保障房分配須建立輪候制度，并首次明確輪候時間一般為3年，最長不超過5年。此外，輪候?qū)ο笾邢硎車叶ㄆ趽嵝粞a助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等可優(yōu)先安排保障房；單位或產(chǎn)業(yè)園建設(shè)保障房的，其內(nèi)部保障對象享有優(yōu)先分配權(quán)。

　　此外，保障房的租金方面，實行政府定價或者政府指導價，具體標準由市、縣級價格主管部門會同同級住房保障主管部門提出，報同級人民政府批準后執(zhí)行。保障房的租金價格應當根據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展狀況、物價變動情況和住房保障水平適時進行調(diào)整。

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