地塊占地面積約1.38萬平方米，住宅樓面面積6.27萬平方米，需提供不少于894個住宅單位。

　　觀點網(wǎng)訊：1月23日，萬科置業(yè)海外聯(lián)合新世界發(fā)展以34.34億港元競得香港港鐵荃灣西站項目，樓面地價約53800港元/平方米。

　　據(jù)了解，該項目由港鐵以代理人身份推出，占地面積約為1.38萬平方米，住宅樓面面積為6.27萬平方米。項目將提供不少于894個住宅單位，政府規(guī)定其中約58%須用于興建使用面積不超過50平方米的中小型住宅。

　　隨后，高緯環(huán)球大中華區(qū)評值及專業(yè)顧問部董事張翹楚接受訪問時表示，由于萬科未曾于本港投地，而正是因為政府會持續(xù)增加土地供應，故發(fā)展商“有數(shù)得計”，增添于香港地產(chǎn)市場發(fā)展的信心。

　　張翹楚指，雖是次新世界攜萬科財團中標，但因萬科屬內(nèi)房，且屬新發(fā)展商，相信其出價進取，是希望成功奪地，以該項目為打進香港地產(chǎn)市場的試金石，并希望從中吸取經(jīng)驗，因此存在特殊因素。張氏認為，今地皮以高價成交，并不反映普遍當?shù)匕l(fā)展商對后市感到樂觀。

　　他又相信，雖然地價破該區(qū)紀錄，項目落成后需以尺價9000元至1萬元才可回本，但事實上，地價高并不代表售價亦能相應調(diào)高，仍然要視乎當時的市撤境及市場的承受能力。

　　資料顯示，萬科置業(yè)海外是由萬科收購南聯(lián)地產(chǎn)改名而來。萬科總裁郁亮在1月22日曾表示，萬科置業(yè)海外未來將主要發(fā)展香港市場，而這次的項目也是改公司在香港市場的首次出手。

　　另外，荃灣西站的另一個大型商住項目，于2012年8月以96.3億港元的價格被李嘉誠旗下的長江實業(yè)競得，預計項目總投資超過200億港元。