該行還認(rèn)為，深圳控股已經(jīng)有良好定位，將晉身成深圳住宅市場的一哥。

　　觀點網(wǎng)訊：1月23日，美資投行富瑞就深圳控股配股收購母公司資產(chǎn)發(fā)表研究報告稱，此次交易是母公司注入資產(chǎn)的第一步，預(yù)期未來會有更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入，增加土儲推動發(fā)展。

　　報告認(rèn)為，項目位于深圳福田區(qū)，是良好地段，總樓面達(dá)78.9萬平方米，當(dāng)中包括高端服務(wù)式住宅，寫字樓、商場及酒店。總成本是96億元，相當(dāng)于每平方米12000元。

　　該行預(yù)計，服務(wù)式住宅于今年開始預(yù)售，明年完工。對此，該行還認(rèn)為，深圳控股已經(jīng)有良好定位，將晉身成深圳住宅市場的一線企業(yè)。

　　對此，該行重申深圳控股評級買入，目標(biāo)價由3.3元升至4.3元，相當(dāng)于較資產(chǎn)凈值折讓40%。另外，富瑞預(yù)期，此次深圳控股收購母公司資產(chǎn)的交易可以其提升資產(chǎn)凈值9%至7.2元，同時提升2013至2014年度的預(yù)售目標(biāo)22%及18%，達(dá)到110億元及130億元。

　　據(jù)了解，深圳控股于1月17日與母公司深業(yè)集團(tuán)簽署有條件協(xié)議，以對價41.5億元收購科之谷項目100%股權(quán)。

　　據(jù)了解，科之谷項目位于福田區(qū)，項目占地面積12.12萬平方米，規(guī)劃總建筑面積78.89萬平方米，是一個綜合體項目，包含高級公寓、甲級寫字樓、為中小企業(yè)準(zhǔn)備的寫字樓、高端購物中心、以及一個五星級酒店。項目定位為高端創(chuàng)新總部基地、休閑娛樂中心，勢將成為深圳新地標(biāo)。