在此次中房集團出售中房股份的動作中，外界最關心的莫過于將接手的新東家會是何許人士。

　　觀點網(wǎng) 見習編輯 陳業(yè) 受回A的需要及中房股份業(yè)績不佳等因素影響，市場中關于中交建擬棄殼旗下地產(chǎn)業(yè)務平臺中房股份的消息一直未斷，但因未有正式公告確定此事，市場消息也僅停留于猜測階段。

　　不過，根據(jù)1月22日中房股份發(fā)布的公告得知，中房股份遭第一大股東中房集團棄殼動作已塵埃落定，中房股份不得不另尋東家。

　　棄殼中房股份

　　1月22日，中房股份表示此前發(fā)布了關于控股股東擬轉讓其所持有的中房股份的公告，據(jù)悉，公告中所提及的控股股東為中房股份的第一大股東中房集團，擬轉讓股份為1.1億股，占中房股份的18.96%。

　　中房股份表示，根據(jù)股權分置改革的承諾，上述擬轉讓股份已于2012年1月5日禁售期滿，但通過證券交易系統(tǒng)出售的價格應不低于7元/股。

　　也就是說，如果受讓方欲獲得中房股份擬出售的股份的話，需支付的金額最少不會低于7.7億元。

　　而對于受讓方的選擇，中房股份也有自己的要求，具體為：擬受讓方或其實際控制人設立三年以上；同時，擬受讓方或其實際控制人最近一期經(jīng)審計的財務報表的凈資產(chǎn)應不少于10億元等。

　　事實上，在此次中房集團出售中房股份的動作中，外界最關心的莫過于將接手的新東家會是何許人士。

　　早在2011年3月，就有中房集團高層透露，中房集團已有意向將出售其擁有的中房股份的全部股份，其當時還透露，已有幾家意向接手單位，而這些意向接手單位主要是以民營企業(yè)為主，其中包括一家北京企業(yè)，但截至目前，未有更多與之有關的消息傳出。

　　另外，對于中房股份從中房集團剝離出來后，對其在今后業(yè)務運作上的影響，有分析指出，中房股份的大股東中房集團因擁有央企的背景，因此在業(yè)務上主要以開發(fā)保障房為主，而一旦中房股份遭棄殼，或會失去很多符合中央政策方向的舊城改造和保障房項目，這將給中房股份帶來一定影響。

　　而在出售中房股份之后，中交建會在旗下來剩余的兩個地產(chǎn)平臺中選擇哪一家來進行地產(chǎn)物業(yè)的整合及注入，還是會另尋方法來進行物業(yè)重組，目前暫未有明確的消息。

　　地產(chǎn)業(yè)務整合

　　據(jù)悉，就在2010年，中房集團整體并入中交建后，中交建擬在已有的中房股份和中房地產(chǎn)兩個上市地產(chǎn)平臺中選取一家整合旗下的地產(chǎn)業(yè)務。而由于中房股份業(yè)績欠佳，加上深陷數(shù)起訴訟，隱性債務頻出，業(yè)內(nèi)普遍認為整合完中房集團后，中房股份會被棄殼。

　　2011年，中交建集團董事長周紀昌曾表示，中交建對中房集團的初步重組工作已經(jīng)完成。但具體到中房股份和中房地產(chǎn)的未來定位時，其表示，兩家上市公司相關資產(chǎn)處理還未完成，因此未有明確方案。

　　同年，中交建內(nèi)部人士透露，為對旗下地產(chǎn)物業(yè)進行內(nèi)部梳理和調(diào)整，特意成立了中交地產(chǎn)。

　　一方面中交建內(nèi)部擬整合旗下地產(chǎn)業(yè)務的動作并取得實質性的進展，另一方面，中交建回歸A股的進程卻在加速。

　　2012年1月底，中交建公布招股意向書，擬發(fā)16億股A股募資50億元。隨后，中交建在京滬穗展開密集詢價路演。

　　在路演過程中，有中交建高層人士透露，中國證監(jiān)會要求中交集團必須抽掉中房集團下的一個上市公司，因此，放棄兩個同業(yè)競爭的地產(chǎn)平臺中的其中一個也成為中交建急需解決的問題。最終中交建決定將早已沒有新業(yè)務，并且資產(chǎn)質量相對較差的中房股份出售轉讓。

　　資料顯示，中房股份的前身則為長春長鈴實業(yè)股份有限公司，其于1996年3月18日在上交所掛牌上市，上市時總股本為1.44億股，后經(jīng)配股、多次轉贈和股權分置改革，截止至2012年9月30日，總股本為5.79億股。

　　后于2003年，經(jīng)財政部財企[2003]108號文件批準，中房股份原大股東長春長鈴集團有限公司將其持有的中房股份51.78%的股權分別轉讓給中房集團29.78%，轉讓給上海唯亞實業(yè)投資有限公司22%，由此中房股份第一大股東為中房集團。

　　根據(jù)中房股份公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2012年9月30日，中房股份的期末總資產(chǎn)3.77億元，所有者權益3.20億元，資產(chǎn)負債率15%。歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)約為0.553元。