標普表示，該債務評級較建業(yè)地產(chǎn)企業(yè)信用評級低一級。主要考慮到，一旦發(fā)生違約，海外債券持有人相比境內債權人將處于明顯劣勢。

　　觀點網(wǎng)訊：1月21日，評級機構標普對建業(yè)地產(chǎn)擬發(fā)行的優(yōu)先無擔保美元債券授予“B+”的長期債務評級和“cnBB”的大中華區(qū)信用評級體系長期評級。

　　標普表示，該債務評級較建業(yè)地產(chǎn)企業(yè)信用評級低一級。主要考慮到，一旦發(fā)生違約，海外債券持有人相比境內債權人將處于明顯劣勢。

　　標普認為未來兩年建業(yè)地產(chǎn)優(yōu)先借款與總資產(chǎn)的比率仍將高于該機構對投機級債券的分界關口15%。

　　標普進一步表示，建業(yè)地產(chǎn)將把發(fā)債所籌資金用作新項目和現(xiàn)有地產(chǎn)項目(包括土地款)的融資，償付現(xiàn)有債務，以及用作一般企業(yè)用途。該債務評級有待標普對最終發(fā)行文件的評估后確定。

　　“對建業(yè)地產(chǎn)的評級反映了該公司有限的地域多元化程度和河南市場日益激烈的競爭狀況。不過建業(yè)地產(chǎn)良好的銷售執(zhí)行力，較集中的戰(zhàn)略，在河南市場較好的市場地位，以及大量低成本的土地儲備，緩解上述劣勢。”標普認為，該公司的業(yè)務風險狀況為“疲弱”，財務風險狀況“很大”。與此同時，標普預計建業(yè)地產(chǎn)2013年債務與息稅及折舊攤銷前利潤(EBITDA)的比率將維持在3-4倍，在追求高增長的同時每年未受限制的現(xiàn)金余額將至少維持在10億元人民幣。