越秀地產(chǎn)擁有95%權(quán)益的附屬公司及廣州市廣電房地產(chǎn)已成立分別持有51%和49%權(quán)益的附屬公司，以開發(fā)昆山花橋地塊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：越秀地產(chǎn)發(fā)布公告表示，12月11日，公司擁有51%權(quán)益的附屬公司通過公開掛牌方式，以人民幣4.96億元的代價(jià)購入江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)地塊，平均土地成本約為1150元/平方米。

　　昆山花橋地塊總占地面積約165,198平方米，總可建筑面積約429,515平方米，地塊獲批準(zhǔn)作住宅和商業(yè)用途。公告表示，截至該次拿地，公司總土地儲(chǔ)備約1390萬平方米。按權(quán)益計(jì)算，公司應(yīng)占土地儲(chǔ)備約1350萬平方米。

　　據(jù)披露，昆山花橋地塊位于江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)，南至花集路，西至集善路，北側(cè)為天然河流。地塊處于上海市與昆山市的交界處，離上海市地鐵11號(hào)線安亭站約10分鐘車程，按照上海市地鐵線路的規(guī)劃，未來地鐵11號(hào)線的延長線將有兩個(gè)站點(diǎn)設(shè)在地塊附近。

　　越秀地產(chǎn)于公告中稱，地塊離昆山市中心僅5分鐘的車程，預(yù)期上海市和昆山市兩地經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會(huì)帶動(dòng)地塊周邊房地產(chǎn)市場的發(fā)展，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｍ瑫r(shí)，甲方(越秀地產(chǎn)擁有95%權(quán)益的附屬公司)及廣州市廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司(“乙方”)，已成立分別持有51%和49%權(quán)益的附屬公司，以開發(fā)昆山花橋地塊。甲方及乙方須按權(quán)益比例各自分擔(dān)該附屬公司的盈利及虧損。

　　對(duì)于此次拿地及合作開發(fā)，越秀地產(chǎn)董事認(rèn)為，是次購入的昆山花橋地塊，符合公司“立足廣州，拓展全國”的戰(zhàn)略，進(jìn)一步擴(kuò)大全國布局。截至本公告日，公司的土地儲(chǔ)備已遍布11個(gè)城市。而透過附屬公司開發(fā)昆山花橋地塊亦讓附屬公司充分發(fā)揮公司及廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司各自的優(yōu)勢(shì)，打造優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目。

　　其實(shí)該次合作已是越秀地產(chǎn)今月以來的第二例。首次合作為12月6日，越秀地產(chǎn)持有95.48%權(quán)益的附屬公司與廣東保利房地產(chǎn)成立分別各持一半權(quán)益的合營公司——廣州越禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以開發(fā)位于廣東省廣州市蘿崗區(qū)長嶺路的地塊。

　　越秀地產(chǎn)投資關(guān)系總監(jiān)夏恒良表示稱，“以前越秀地產(chǎn)都是自己去拿地開發(fā)，而今后的開發(fā)模式需要變得更加多元化”，“不單只是我們自己去拿地開發(fā)，現(xiàn)在也要去和一些有是實(shí)力的開發(fā)商合作”。